Johan Evertsenlaan 7-A3143 AH MaassluisTaanschuurpolder

Zin in comfortabel wonen op een fijne plek in Maassluis, tegen het historische centrum aan gelegen, nabij winkels en metro! Dit ruime 4-kamerappartement ligt op de 1e verdieping van een modern complex en combineert rust, groen en gemak op een manier waar je elke dag blij van wordt. In de directe omgeving vind je volop voorzieningen zoals winkels, scholen, sportmogelijkheden en het openbaar vervoer, terwijl je ook zó richting uitvalswegen rijdt. En het mooie is, je woont hier heerlijk beschut, met een eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein, een externe berging én extra bezoekersparkeerplaatsen voor als er gezellig mensen langskomen. Binnen valt meteen op hoe netjes en duurzaam het geheel is afgewerkt. In de ruime hal met marmoleumvloer heb je toegang tot alle vertrekken, waaronder het volledig betegelde toilet met een zwevend closet en een fonteintje, de inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting en natuurlijk de royale woonkamer. Die woonkamer strekt zich uit over de volle breedte van het appartement en voelt heerlijk licht en ruim aan, mede dankzij het Franse balkon aan de voorzijde en de fijne indeling met plek voor zowel een grote zithoek als een gezellige eethoek. Via openslaande deuren stap je het overdekte balkon op, dat deels inpandig ligt en daardoor verrassend veel privacy biedt. Dankzij het windzeil zit je hier ook nog eens lekker beschut en met de nette afwerking van grindtapijt met epoxy is het echt een buitenplek waar je graag zit. De open keuken is een echte eyecatcher met een praktische U-opstelling en een bar richting de woonkamer, ideaal voor een snelle koffie of een goed glas wijn terwijl er gekookt wordt. Aan apparatuur ontbreekt het hier ook niet. Een stoomoven, koelkast, vriezer, combi oven/magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap zijn allemaal aanwezig. Verder zijn er drie slaapkamers die netjes naast elkaar liggen, stuk voor stuk verzorgd afgewerkt met behang en ieder met internetaansluitingen, waarbij de hoekkamer ook nog een extra zijraam heeft voor extra licht. De luxe badkamer maakt het geheel compleet met een ligbad, aparte douchehoek en een wastafelmeubel met hoge kasten en een spiegel met verlichting. Tel daar de aluminium kozijnen met HR++ glas, energielabel A, de elektrisch bedienbare screens in de woonkamer (januari 2024), de actieve VvE en de ligging op eigen grond bij op, en je hebt een appartement waar je zó in kunt. Een fijne, complete woning op een plek waar je elke dag profiteert van de omgeving én van het comfort binnenshuis. INDELING De afgesloten centrale hal is bereikbaar vanaf het binnenterrein en beschikt over een bellentableau en de brievenbussen. Vanuit de hal is er een lift en een trap naar de verdiepingen, waarna de voordeur bereikbaar is vanaf de galerij. APPARTEMENT Binnenkomst in de ruime hal, vanwaar er toegang is tot de woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, de badkamer, de inpandige berging en het volledig betegelde toilet, dat is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. In de hal bevindt zich de meterkast, op de vloer ligt marmoleum en de wanden zijn behangen. De riante woonkamer beslaat de volledige breedte van het appartement met een uitsparing voor het gedeeltelijk gelegen inpandige balkon. Er is ruimte voor zowel een zit-als een eethoek en aan de voorzijde bevindt zich een Frans balkon. Het balkon is toegankelijk via openslaande deuren en vanuit het woongedeelte is er een open verbinding met de keuken. Deze is opgesteld in een U-vorm, waarbij het gedeelte naar de zithoek is voorzien van een bar. Het aanrechtblad loopt door naar de achterwand, die is voorzien van stopcontacten en de bovenkasten zijn voorzien van verlichting. Daarnaast is er diverse apparatuur aanwezig, zoals een stoomoven, een koelkast, een vriezer, een combi oven/magnetron, een vaatwasser, een inductiekookplaat en een afzuigkap. De gehele ruimte is voorzien van marmoleum en de wanden zijn behangen. Het overdekte balkon is deels inpandig gelegen, waardoor het over voldoende privacy beschikt en met het windzeil aan de zijkant van het balkon, maakt het het heerlijk beschut. De ondergrond is voorzien van een grindtapijt met epoxy en de stenen balustrade is bovenop voorzien van een laag metalen hekwerk. De drie slaapkamers zijn allemaal naast elkaar gelegen en voorzien van een PVC vloer. In alle kamers zijn de wanden behangen en heeft de kamer op de hoek nog een extra zijraam. De luxe badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een hoek ligbad met een handdouche, een douchehoek en een wastafelmeubel met twee hoge kasten en een spiegel met verlichting. De inpandige berging biedt voldoende ruimte voor het opbergen van spullen en beschikt over een wasmachine- en droger aansluiting. In deze ruimte bevindt zich ook de opstelling van de Cv-ketel en de unit van het centraal afzuigsysteem. De wanden in deze ruimte zijn geschilderd en de ondergrond is voorzien van Bolon PVC tegels. BIJZONDERHEDEN - Volledig voorzien van aluminium kozijnen met HR++ glas - De openslaande balkondeuren zijn voorzien van een hordeur - De woonkamer is voorzien van drie elektrisch bedienbare screens (jan 2024) - Het toilet is gerenoveerd (2019) - De badkamer is opnieuw gekit - Elke kamer beschikt over aansluitpunten voor het internet - Cv-ketel 2022 - Actieve VvE, bijdrage € 360,- per maand - Eigen parkeerplaats en externe berging op het afgesloten terrein - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 2006 - Energielabel A - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Prins NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Getekende koopovereenkomst Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.