Merellaan 5493145 EV MaassluisVogelbuurt

Liefhebbers opgelet: dit ruime 4 kamerappartement van 104 m² heeft een grote garage in de onderbouw. Ideaal voor hobbyisten, extra bergruimte of het stallen van een auto of motor! Gelegen op de 1e verdieping met lift en vrij uitzicht over het plantsoen en de Waterweg. Gesitueerd in de 6e flat aan de Merellaan op loopafstand van het winkelcentrum Koningshoek en het metrostation West. Deze woning is recent voorzien van nieuwe HR++ ramen in de woonkamer en krijgt in het voorjaar van 2026 ook een nieuwe schuifpui. Ingericht met o.a. een parketvloer door bijna de hele woning, een originele American Kitchen en een badkamer met inloopdouche. Een appartement met veel mogelijkheden en een unieke garage. Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure (op Funda) voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kunt vinden. Indeling: Entree, ruime hal met een grote bergkast, ruime en lichte woonkamer van 32 m² met een grote raampartij en vrij uitzicht op de Waterweg en het groen, zijkamer/slaapkamer met een schuifpui naar het zonnige balkon op het westen. Keuken met een originele American Kitchen, 2 slaapkamers aan de voorzijde, zwevend toilet met fonteintje, geheel betegelde badkamer met een inloopdouche, een wastafel en opstelling wasmachine en droger (eventueel ter overname). Het ruime balkon ligt op het Westen en biedt zon tot zonsondergang. Afmetingen: Woonkamer : 5.60 x 6.30/5.10 Keuken : 4.35 x 2.20 Slaapkamer 1 : 4.35 x 3.23 Slaapkamer 2 : 4.35 x 2.07 Slaapkamer 3 : 5.12 x 3.23 Badkamer : 2.10 x 1.95 Balkon : 9.15 x 2.65 Garage : 5.70 x 3.00 Bijzonderheden: Bouwjaar 1970 Woonoppervlakte 104 m² Eigen grond Ruime garage in de onderbouw Energielabel E (afgegeven voor het plaatsen van het HR++glas) Verwarming d.m.v. blokverwarming, warm water d.m.v. huur boiler Bijdrage VVE € 442,= per maand, + voorschot stookkosten € 95,= per maand Niet bewonersverklaring verkoper is van toepassing Ouderdomsclausule is van toepassing Asbestclausule is van toepassing ‘As is, where is’ verklaring is van toepassing Oplevering: in overleg, kan spoedig Vraagprijs: € 329.000,= K.K.