Merellaan 6553145 GB MaassluisVogelbuurt

Heerlijk licht en riant 4 (voorheen 5) kamer appartement van ca. 130 m² met een groot zonnig balkon op het westen en een inpandige berging in de onderbouw. Dit met de recent vernieuwde lift bereikbare appartement op de 1e verdieping heeft vrij uitzicht over de Waterweg en het groen. Een binnenhuisarchitect realiseerde een zeer verrassende en unieke indeling met o.a. een grote woonkeuken, een vergrote badkamer en een makkelijk toegankelijk balkon. Het is heerlijk licht ingericht, met veel vaste kasten en voorzien van spachtelputzwanden. Het ligt zeer gunstig gelegen op korte afstand van 2 metrostations en het winkelcentrum Koningshoek. Kortom: een hele fijne woning voor diegene die gelijkvloers willen wonen! Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure (op Funda) voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kunt vinden. Indeling: De entree bestaat uit een zeer uitnodigende ruime hal met garderobe en meterkast. Een moderne taatsdeur biedt toegang tot de riante woonkamer van 39 m² met vrij uitzicht op de Waterweg voorzien van kastenwand en verlaagd plafond met inbouwspots. Aangrenzend vindt u de werkkamer met kastenwand en bureau en de schuifpui naar het grote balkon van 27 m². Aan de voorzijde is de grote woonkeuken gesitueerd (voorheen keuken en slaapkamer) met een uitgebreide hoekkeuken met volledige inbouwapparatuur, granieten aanrechtblad, lichte plavuizen vloer met elektrische vloerverwarming en een verlaagd plafond met inbouwspots. Daarnaast vindt u de eerste slaapkamer met een kastenwand met wastafel, aansluiting voor de wasmachine en de elektrische boiler. Via de gang met zwevend toilet met fonteintje loopt u naar de vergrote en geheel betegelde badkamer met een inloopdouche met glazen deuren, zwevend 2e toilet en een wastafelmeubel. Via een gang met ruime kastenwand komt u in de grote ouderslaapkamer met kastenwand vanwaar u toegang heeft tot het grote balkon. Het balkon van 27 m² heeft composiet vloerdelen. Meerdere zonneschermen beschermen u tegen de zon die tot zonsondergang schijnt waardoor u lang kunt genieten van het heerlijke uitzicht op de Nieuwe waterweg. Afmetingen: Woonkamer : 6.05 x 5.05/9.10 Zijkamer : 3.50 x 3.33 Woonkeuken : 4.80 x 3.55 Slaapkamer 1 : 5.05 x 3.30 Slaapkamer 2 : 3.40 x 3.30 Badkamer : 3.30 x 2.12 Balkon : 12.90 x 2.80/1.40 Bijzonderheden: Bouwjaar 1970 Eigen grond Woonoppervlakte 129 m² exclusief het balkon van 27 m² Met lift op de 1e verdieping gelegen Berging in de onderbouw Inbouwapparatuur keuken: inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer, granieten aanrechtblad Geheel dubbel glas Zeer veel kastruimte aanwezig De elektrische boiler dient vernieuwd te worden Niet zelf bewoningsclausule van toepassing Energielabel G Bijdrage VVE € 456,14,= per maand en € 172,09 voorschot stookkosten Oplevering: in overleg, kan spoedig