Merellaan 933145 EC MaassluisVogelbuurt

Merellaan 93, Maassluis – Wonen met uitzicht op de Nieuwe Waterweg Welkom aan de Merellaan 93 in Maassluis: een heerlijk licht 4-kamerappartement op de tweede verdieping mét een uitzicht dat iedere dag opnieuw blijft verrassen. Hier woon je aan de rand van de stad, met vrij zicht over de imposante Nieuwe Waterweg, waar de schepen rustig voorbijvaren. Een unieke combinatie van rust, ruimte en uitstekende bereikbaarheid. Op korte afstand vind je winkels, openbaar vervoer en het gezellige centrum van Maassluis. Ook wandel je zo richting het groen en de dijk om te genieten van de buitenlucht en het weidse landschap. Comfortabel en licht wonen Het appartement straalt een verzorgde en prettige sfeer uit. Door de gehele woning ligt een drempelloos gelegde laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt met netjes overschilderd glasweefselbehang. De woonkamer is bijzonder licht dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar het zonnige, overdekte balkon. Hier geniet je in alle rust van het schitterende uitzicht over het water en de omgeving. Praktische keuken en drie volwaardige slaapkamers De keuken is uitgevoerd in een warme kleurstelling en beschikt over een recht keukenblok met veel kastruimte. De aanwezige apparatuur bestaat uit een oven, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een close-in boiler. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor slapen, werken of hobby’s. • Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde. • De voormalige keuken is waar de wasmachine aansluiting is gelegen en er is veel bergruimte aanwezig. Deze ruimte is mogelijk ook als slaapruimte om te bouwen. De badkamer is modern en volledig betegeld, voorzien van een douche en wastafelmeubel. Het toilet is apart en uitgerust met een fonteintje. Fijn balkon Het overdekte balkon is voorzien van een gecoate betonvloer en biedt een breed zitgedeelte. Het complex De centrale entree is veilig afgesloten en beschikt over een bellentableau met brievenbussen. Vanuit de hal bereik je via trap of lift eenvoudig de verdiepingen. De Vereniging van Eigenaren is actief en het complex wordt goed onderhouden. Bijzonderheden • Grotendeels hardhouten kozijnen met dubbel glas • Nieuwe kunststof schuifpui en vervangen glas in de woonkamer • Verwarming middels blokverwarming • Actieve VvE € 410,61 plus stookkosten voorschot van € 100,- • Gelegen op eigen grond • Bouwjaar 1970 • Oplevering in overleg Van der Giessen & Van Herk Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Plan snel een bezichtiging – je bent van harte welkom! Kortom: een licht en ruim appartement op een prachtige locatie met fenomenaal uitzicht over de Nieuwe Waterweg. Een plek waar je elke dag met een glimlach thuiskomt.