Nobeldreef 1133146 AG MaassluisSteendijkpolder Zuid

Wonen in dit ruime 3-kamerappartement met garage, op de tweede verdieping van een keurig onderhouden appartementencomplex, betekent genieten van rust, ruimte en een schitterend uitzicht. Met een groot zonnig terras met vrij uitzicht over de Nieuwe Waterweg, een lichte woonkamer en als extra pluspunt een eigen garage op de begane grond, is dit een plek waar u zich direct thuis zult voelen. Bij binnenkomst in het complex valt meteen op hoe netjes alles onderhouden is. De centrale entree is voorzien van een bellentableau en brievenbussen, en zowel de lift als het trappenhuis bieden toegang tot de verdiepingen. De garage bevindt zich op de begane grond en is uitgerust met een elektrische kanteldeur, ideaal voor het veilig parkeren van uw auto of het opbergen van extra spullen. Via de overdekte galerij bereikt u de voordeur van het appartement. Deze is onder andere voorzien van twee slaapkamers en een lichte ruime woonkamer met een grote aluminium schuifpui die zorgt voor een fijne verbinding met het terras. De keuken grenst direct aan de woonkamer en is praktisch ingedeeld in een L-vorm. Dankzij het grote raam valt er veel daglicht naar binnen en kunt u tijdens het koken genieten van het uitzicht. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met handdouche, een aparte douchecabine, een wastafelmeubel met spiegelverlichting en een toilet. Daarnaast is er nog een tweede toilet, bereikbaar vanuit de hal. Dit fijne appartement ligt in een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, supermarkten en het historische centrum van Maassluis bevinden zich op korte afstand, en dankzij de goede verbindingen met het openbaar vervoer en de nabijgelegen uitvalswegen bent u snel onderweg naar Rotterdam of het Westland. Een ideale plek voor wie op zoek is naar een comfortabel en ruim appartement met een prachtig uitzicht. INDELING Centraal afgesloten entree met een bellentableau en de brievenbussen. Vanuit de centrale entreehal is er via een lift en een trap toegang tot de verdiepingen. De garage is gelegen op de begane grond en beschikt over een elektrische kanteldeur. APPARTEMENT: Vanaf de overdekte galerij is er toegang tot de voordeur waarna er toegang is tot de entreehal. Hier bevindt zich de meterkast en er is een directe toegang tot de aangrenzende hal. De wanden zijn voorzien van granol en op de vloer ligt vinyl, met achter de voordeur een schoonloopmat. Vanuit de hal is er toegang tot twee slaapkamers, de woonkamer, de badkamer, het toilet en de twee bergkasten, met in éénn kast de opstelling van de Cv-ketel en in de andere de aansluiting voor de wasmachine. De twee slaapkamers zijn gelegen aan de galerijzijde en beide voorzien van een vinyl vloer en de wanden zijn behangen. De hardhouten kozijnen zijn voorzien van dubbel glas en daarnaast heeft één slaapkamer ook een insectenhor en is deze voorzien van een grote vaste kast met schuifdeuren. De woonkamer heeft door de grote aluminium schuifpui naar het terras veel lichtinval. De vloer is voorzien van vloerbedekking en de wanden zijn gedeeltelijk voorzien van steenstrips en granol. De radiator is netjes weggewerkt achter een ombouw en vanuit hier is er een directe toegang tot de keuken. De ruime keuken is opgesteld in een L- vorm en beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een koel/vriescombinatie, een combi oven/magnetron, een vaatwasser en een 4-pits kookplaat met daarboven een afzuigkap die netjes is voorzien van een ombouw. De achterwand is betegeld, de bovenkasten zijn voorzien van verlichting en er is veel kastruimte. Op de vloer ligt vinyl en de wanden zijn afgewerkt met granol. Het grote hardhouten raampartij met dubbel glas zorgt voor veel daglicht toetreding en vanuit deze ruimte is er toegang tot het terras. Het separate toilet is volledig betegeld en voorzien van een zwevende toiletpot en een fonteintje. De naastgelegen badkamer is eveneens volledig betegeld en uitgerust met een tweede toilet, een ligbad met een handdouche, een wastafelmeubel met een spiegel met verlichting en een douchecabine. EXTERIEUR: Het brede zonnige terras is gelegen aan de achterzijde en heeft een fantastisch vrij uitzicht over het groen en de Nieuwe Waterweg. Langs het hekwerk is een border geplaatst met beplanting, aan de gevel hangt een buitenlamp en een elektrisch bedienbaar uitvalscherm. BIJZONDERHEDEN: - Grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas - Groot terras met uitzicht over de Nieuwe Waterweg - Eigen ruime garage met elektrische kanteldeur op de begane grond - Cv-ketel (bouwjaar 2013) - Actieve VvE, bijdrage € 324,- per maand - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1977 - Oplevering in overleg, kan snel Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Prins NVM Makelaars sluit elke aansprakelijkheid uit voor verschillen uit deze meetinstructie. Elke aansprakelijkheid van verkoper jegens koper, hoe ook genaamd en onder welke titel dan ook, voor eventuele verontreiniging van de grond en/of het grondwater van de gehele onroerende zaak wordt uitgesloten. Tevens vrijwaart koper verkoper voor elke aansprakelijkheid, hoe ook genaamd en onder welke titel dan ook, die uit de aanwezigheid van bodem- en/of grondwatervervuiling in de onroerende zaak kan voorvloeien. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.