Lijsterlaan 403145 VJ MaassluisVogelbuurt

Wauw! Wat een keurige woning én royale woning mogen wij aanbieden. Gelegen in de geliefde Vogelbuurt en aan het parkje met kinderboerderij is dit fijne (t)huis op zoek naar een nieuwe eigenaar. Met een uitgebouwde woonkamer, sfeervolle open haard, open keuken, vier grote slaapkamers, vergrootte badkamer en een keurige achtertuin is dit huis werkelijk alles wat je zoekt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Onze makelaar leidt je graag rond! De indeling van deze woning is als volgt: - Begane grond - Entree, hal, meterkast, toiletruimte (hangend closet met fonteintje) en toegang tot de woonkamer. Wát een woonkamer! Dankzij de uitbouw van 2.50 meter is dit werkelijk een een heerlijke ruimte. Neem lekker plaats in de erker, zet de sfeervolle open haard aan en genieten maar! Er ligt een fraaie houten vloer. De hardhouten trap biedt toegang tot de eerste verdieping. Het plafond is strak gestuukt en door middel van de loopdeur is de achtertuin bereikbaar. De moderne open keuken in U-opstelling is van diverse gemakken voorzien zoals een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser, koel/vriescombi en uiteraard een spoelbak. - Eerste verdieping - Overloop met trapopgang en toegang tot de vertrekken op deze verdieping. De eerste slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze biedt toegang tot het balkon. Ook de badkamer is aan de voorzijde te vinden. Deze is vergroot waardoor het nu een heerlijke ruimte is. Er is een hoekdouchecabine, dubbele wastafelmeubel, tweede hangend closet en een radiator aanwezig. Slaapkamers twee en drie zijn beide aan de achterzijde gelegen. Tot slot is er een vaste linnenkast op de overloop aanwezig. - Tweede verdieping - Overloop met witgoedaansluitingen, cv opstelling (type Remeha, bouwjaar 2023), keukenblok met wateraansluiting en toegang tot de vierde ruime slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van een kunststof dakkapel aan de achterzijde, bergschotten en een wastafeltje. - Tuin - Ook in de heerlijke achtertuin is het genieten. De tuin is keurig aangelegd met mooie bestrating en sfeervolle leibomen. Buiten de tuin is de stenen berging te vinden welke voorzien is van een stroompunt. In de ochtend/middag geniet je van het zonnetje in de voortuin en in de middag/avond is het zonnetje volop in de achtertuin aanwezig! - Afmetingen - Voor de exacte afmetingen en de indeling verwijzen wij je door naar de gedetailleerde plattegronden van de woning. - Bijzonderheden - • Bouwjaar 1966; • Woonoppervlakte ca. 132 m2; • Bruto inhoud ca. 411 m3; • Augustus 2024 is de gehele buitenboel geschilderd; • In 2021 is de schoorsteen voorzien van nieuwe loodslabben en is hij opnieuw gevoegd; • Supermooie ligging aan het parkje met kinderboerderij; • De woning is ideaal gelegen op steenworp afstand van het winkelcentrum Koningshoek, scholen en het openbaar vervoer; • Niet-zelfbewoond clausule van toepassing; • De woning wordt zonder vragenlijst deel B verkocht; • Vanwege de leeftijd van de woning hanteren wij een standaard ouderdomsclausule; • De eerste en tweede verdiepingsvloer is van hout; • Oplevering in overleg. Kan snel. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.  Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.