Marnixkade 43144 ER MaassluisKapelpolder

Adembenemend wonen aan de haven – een zeldzaam juweel in het historische hart van Maassluis Wonen in een uitzonderlijk ruime, halfvrijstaande woning met grandeur, midden in het historische hart van Maassluis? Aan de Marnixkade 4 komt alles samen. Dit zeldzame object, daterend uit circa 1675, biedt een indrukwekkend woonoppervlak van maar liefst 301 m² en is gelegen op 358 m² eigen grond. Vanuit de sfeervolle woonkamer geniet je van een schitterend uitzicht over de karakteristieke havenkom, terwijl aan de achterzijde de imposante Groote Kerk van Maassluis als een tijdloos decor fungeert. Of je nu op zoek bent naar een royaal familiehuis, een combinatie van wonen en werken, of een plek waar historie en comfort elkaar moeiteloos versterken: deze woning biedt het allemaal. Het huis ademt authenticiteit en is door de jaren heen met zorg onderhouden en aangepast aan hedendaagse woonwensen, zonder afbreuk te doen aan zijn monumentale karakter. Dit is geen huis dat je betreedt – dit is een huis dat je beleeft. Indeling Begane grond De entree bevindt zich in de voormalige kruidenierswinkel, een unieke en sfeervolle ruimte waar de rijke historie van het pand direct voelbaar is. Deze karaktervolle plek leent zich uitstekend als ontvangsthal, galerie, atelier, werkruimte tevens ook uitstekend geschikt voor het voeren van detailhandel. Deze ruimte vormt een bijzonder begin van de rondgang door het huis. Vanuit deze ruimte zijn diverse vertrekken bereikbaar. Aangrenzend bevindt zich een volledig betegelde badkamer met douche, ligbad en wastafel, evenals een separaat toilet – praktisch en ideaal voor gasten. Aan de voorzijde ligt de royale woonkamer, zonder twijfel één van de blikvangers van het huis. Dankzij de hoge raampartijen valt het daglicht hier rijkelijk naar binnen en is het uitzicht over de havenkom werkelijk uniek. De tegelvloer met comfortabele vloerverwarming en de sfeervolle houtkachel zorgen voor warmte en behaaglijkheid in elk seizoen. Dit is een plek om tot rust te komen en te genieten van het water, de boten en het levendige straatbeeld. Via de woonkamer bereik je een centrale hal met toegang tot de achtertuin en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken, groot genoeg voor een royale eettafel en het sociale hart van het huis. Hier wordt gekookt, geleefd en samengekomen. De keuken staat in directe verbinding met de inpandige dubbele garage, een absolute luxe op deze historische locatie. In de garage bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger en extra bergruimte. De begane grond vormt een perfecte balans tussen openheid en geborgenheid, met een fraaie mix van historische details en modern wooncomfort. Tuin – een groene oase in de stad Achter de woning ligt een verrassend ruime en fraai onderhouden tuin, gelegen op het noordwesten. Hierdoor geniet je hier in de middag en avond van de zon – ideaal voor lange zomeravonden. De tuin is bereikbaar vanuit de hal, de keuken én de garage en biedt volop privacy dankzij het volwassen groen. De Grote Kerk vormt hier een indrukwekkende achtergrond, wat de tuin een bijna schilderachtige uitstraling geeft. Met voldoende ruimte voor meerdere terrassen, speelgelegenheid, een buitenkeuken of zelfs een jacuzzi is dit een plek waar stad en rust naadloos samenkomen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een royale werkkamer in de zijvleugel van de woning. Deze verdieping is uitstekend geschikt voor een gezin, maar biedt ook volop mogelijkheden voor een praktijk of kantoor aan huis. De kamers aan de voorzijde kijken uit over de levendige haven, terwijl de achterzijde juist rust en groen biedt met zicht op de tuin en de kerk. De master bedroom is royaal opgezet en vrijwel alle slaapkamers beschikken over vaste kasten. Daarnaast is er op deze verdieping een separaat toilet aanwezig. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime overloop met bergruimte aan weerszijden en nog twee volwaardige slaapkamers aan de voor- en achterzijde. Deze ruimtes zijn ideaal als logeerkamer, tienerkamer of hobby- en atelieruimte. Ook op deze verdieping zijn de authentieke details, zoals balken en karakteristieke raampartijen, prachtig behouden gebleven. Bijzonderheden - Bouwjaar circa 1675 - Woonoppervlak ca. 301 m² - Perceeloppervlak ca. 358 m² (eigen grond) - Acht kamers, waaronder zes slaapkamers en een kantoorruimte - Overige inpandige ruimte ca. 55 m² (garage en bergruimte) - Riante tuin op het noordwesten - Unieke ligging aan de haven, naast de Groote Kerk - Dubbele inpandige garage met wasmachine- en drogeraansluitingen - Woonkamer met vloerverwarming en houtkachel - Rijke aanwezigheid van originele monumentale details - Gelegen in het historische centrum van Maassluis - Uitermate geschikt voor wonen en werken aan huis - Mogelijkheid tot dubbele bewoning (bijvoorbeeld mantelzorg of kangoeroewonen) Oplevering: in overleg In de koopovereenkomst wordt standaard een ouderdomsclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.