Adelbert van Scharnlaan 175-D6224 JZ MaastrichtScharn

Dit moderne appartement bevindt zich op de bovenste verdieping van een jong en goed onderhouden complex. De woning beschikt over twee slaapkamers en maar liefst twee ruime balkons, waardoor u op meerdere plekken van het buitenleven kunt genieten. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats en een privéberging in het souterrain. De ligging is bijzonder gunstig: op korte afstand vindt u het winkelcentrum van Heer, diverse scholen en de Groene Loper. Ook de uitvalswegen richting Luik, Eindhoven en Heerlen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. INDELING: Soutterain: In het souterrain bevindt zich een privéberging van circa 6m² , voorzien van elektra. Daarnaast beschikt u over een vaste privéparkeerplaats die bij het appartement behoort. Begane grond: Centrale hal met de brievenbussen, bellentableau en toegang tot de lift. Derde verdieping: Vanuit de entree (circa 1,8 m²), voorzien van een garderoberuimte, heeft u toegang tot alle vertrekken van het appartement. Direct vanuit de hal bereikt u de separate was-/cv-ruimte van circa 1 m², waar de HR-combiketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2013, eigendom) is geplaatst. Tevens bevindt zich hier de mechanische ventilatie-unit. Ook het geheel betegelde toilet (circa 1 m²), voorzien van een opbouwtoilet en fonteintje, is vanuit de hal toegankelijk. De ruime en lichte doorzonwoonkamer van circa 37 m² vormt het hart van het appartement. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van veel natuurlijk lichtinval. Via twee loopdeuren heeft u toegang tot de balkons aan zowel de voor- als achterzijde. De semi-open keuken staat in verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd in een U-opstelling. De keuken is compleet ingericht en voorzien van een vaatwasser, koelkast, oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Verder bereikt u vanuit de hal twee slaapkamers. Slaapkamer 1 (circa 12 m²) is ruim opgezet en beschikt over een grote inloopkast, die momenteel in gebruik is als garderoberuimte. Slaapkamer 2 (circa 6m²) heeft uitzicht op het balkon. De badkamer (circa 4 m²) is uitgerust met een douche en een wastafel met meubel. Bijzonderheden: - Twee balkons aan zowel de voor- als achterzijde, met optimale ochtend- en avondzon; - Energielabel B; - Open indeling met veel lichtinval dankzij grote raampartijen; - Gelegen op de bovenste verdieping; - Privéparkeerplaats en privéberging in het souterrain; - HR-combiketel (Remeha Avanta, 2013, eigendom); - VvE bijdrage circa € 186,- per maand; - Gunstige en centrale ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen; - Alle maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid Omgeving: Scharn is een wijk in het oostelijke deel van Maastricht. De wijk beschikt over een hoog voorzieningsniveau. Naast meerdere winkel- en horecavoorzieningen zijn er drie basisscholen. De wijk heeft enkele huisartsen en tandartsen binnen haar grenzen. Tevens heeft wijk een aantal sportverenigingen. De omgeving van de wijk kenmerkt zich door veel groen, perken, bomen en plantsoenen. Tevens zijn uitvalswegen richting Maastricht- centrum, Eindhoven, Heerlen en Aken snel te bereiken. Bedrijven als het MECC, MUMC+ en Universiteit zijn op fietsafstand.