Adelbert van Scharnlaan F 16226 HT MaastrichtScharn

Dit op de begane grond gelegen appartement met 2 slaapkamers beschikt over een eigen tuin op het zuiden en een royale berging in het souterrain. Het appartement is gesitueerd in een keurig onderhouden galerijflat met liftinstallatie, gelegen op een gewilde woonlocatie in Scharn. De woning bevindt zich nabij diverse winkelvoorzieningen en op slechts vijf minuten fietsen van het Maastricht UMC+. Daarnaast is de bereikbaarheid van de autosnelweg A2 (richting Luik/Heerlen-Aken/Sittard) uitstekend. INDELING Souterrain: Privé berging (ca. 6 m2). Gezamenlijke fietsenberging met toegang tot achterzijde. Liftinstallatie. Begane grond: Entree met bellentableau en video-intercominstallatie. Liftinstallatie en trappenhuis. Begane grond: Entree / hal met meterkast. Woonkamer 605 x ca. 450 met toegang tot balkon 207 x 142 op het zuiden. Open keuken voorzien van eenvoudige keukeninrichting en spoelbak. Slaapkamer I: 403 x 300 met toegang tot badkamer. Slaapkamer II: 300 x 189. Geheel betegelde badkamer 300 x 128 met inloopdouche, toilet en wastafel. Berging 241 x 126 met aansluiting wasmachine. ALGEMEEN De V.v.E. servicekosten bedragen voor het appartement ca. € 195,32 per maand, de stookkosten bedragen ca. € 150,- per maand en de servicekosten voor de berging bedragen ca. € 14,29 per maand. Verkoper wijst zijn eigen projectnotaris aan (Wyck Notarissen) en stelt dit als verkoopvoorwaarde. Dit appartement is alleen voor eigen bewoning en mag niet verhuurd worden. VERDERE INFORMATIE Disclaimer: Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. Ontbinding: De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Onderzoeksplicht van de koper: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Huurtoestellen: Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. Opkoopbescherming: In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen. Informeer bij de Gemeente Maastricht voor de voorwaarden.