Clavecymbelstraat 62-D6217 CV MaastrichtCaberg

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ In de geliefde en goed bereikbare wijk Caberg in Maastricht bevindt zich dit ruime en praktisch ingedeelde appartement met lift, verdeeld over de derde en vierde woonlaag van een verzorgd appartementencomplex. Met een woonoppervlakte van circa 99m², vier slaapkamers en twee zonnige loggia's op het zuiden/zuid-oosten, biedt deze woning volop ruimte en comfort. Bovendien is de ligging gunstig ten opzichte van dagelijkse voorzieningen, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Indeling: Souterrain: Privéberging (8m²) geschikt voor opslag en is bereikbaar met de fiets. Begane grond: De centrale entree op de begane grond is ruim opgezet en voorzien van een bellentableau met intercominstallatie, brievenbussen en biedt toegang tot zowel het trappenhuis als de lift. Derde verdieping: Via een galerij op de derde verdieping is de woning toegankelijk. Entree/hal met toiletruimte, garderobe en ruime berging onder de verdiepingstrap. De entree/hal leidt naar de lichte woonkamer met mooie parketvloer aan de voorzijde van het appartement, met een oppervlakte van circa 21m². Aan de achterzijde bevindt zich de moderne gesloten keuken (8m²) ingericht met voldoende opbergmogelijkheden, 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, oven, losse koelkast met vriesvak, ingebouwde tafelmodel koelkast met vriesvak, een vaatwasser en een spoelbak. Vierde verdieping: Op de vierde verdieping bevindt zich het slaapgedeelte. De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en de technische ruimte. Slaapkamer 1 (13m²) is gelegen aan de achterzijde van het complex. Slaapkamer 2 (7m²) is voorzien van een inbouwkast en aansluitingen voor een wasmachine. De 3de slaapkamer (6m²) beschikt eveneens over een inbouwkast. Beide kamers hebben directe toegang tot een loggia van circa 4m², voorzien van schuiframen en gunstig gelegen op het zuiden/zuid-oosten. De 4de slaapkamer is royaal van opzet (circa 19m²), wordt momenteel gebruikt als kantoorruimte en geeft toegang tot een tweede, eveneens zonnige loggia van circa 4m². Alle slaapkamers zijn voorzien van een mooie parketvloer. De badkamer (3m²) is volledig betegeld en ingericht met een douche, vaste wastafel en een praktische muurkast. In de aparte stookruimte bevinden zich de cv-installatie en de mechanische ventilatie-unit. Extra informatie: - De woning is goed onderhouden; - Geheel voorzien van aluminium en houten kozijnen met dubbele beglazing; - Grotendeels voorzien van een mooie parketvloer; - Verwarming en warm water wordt verkregen middels combiketel (Remeha Avanta HRC; bj. 2012; eigendom); - Definitief energielabel 'E'; - Mechanische ventilatie aanwezig; - 2 loggia's gelegen op het zonnige zuiden/zuid-oosten; - Voorzien van 4 slaapkamers; - Privé berging in het souterrain; - VVE-kosten bedragen € 276,06 per maand, inclusief opstalverzekering, (lift)onderhoud, schoonmaak/verbruik algemene ruimtes en opbouw reservefonds. Aanvullende informatie: De woning is gelegen in de wijk ''Caberg'' met onderwijs, horeca, winkels en overige voorzieningen in de nabijheid. Eveneens zijn autosnelwegen richting Eindhoven/Luik en Maastricht/Heerlen/Aken goed te bereiken. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.