Dorpstraat 52-D6227 BP MaastrichtHeer

ENERGIEZUINIG APPARTEMENT MET 2 SLAAPKAMERS, BALKON EN PARKEERPLAATS Gelegen in Heer en op slechts enkele minuten lopen tot het winkelcentrum 'De Leim' en de winkels aan de Einsteinstraat. Woonkamer met semi open keuken, badkamer, twee slaapkamers, balkon, wasruimte, privé berging, gemeenschappelijke fietsenberging en parkeerplaats behorend bij het complex. EERSTE OPEN HUIS OP VRIJDAG 28 MAART 2025 VAN 16:00 - 17:00 UUR. Aanmelden is niet verplicht, echter dan sturen we je meer informatie over het appartement en Vereniging van Eigenaren. INDELING Souterrain Privé berging (4m2). Begane grond Centrale entree met brievenbussen, bellen tableau en trappenhuis. 1e verdieping Slechts één trap tot de eigen voordeur die toegang geeft tot de entree/hal met meterkast. Ruime woonkamer met grote ramen en een semi open keuken in U-vormige opstelling. Voorzien van onder andere een gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en dubbele spoelbak. Achter de woonkamer een portaal dat toegang geeft tot de 2 slaapkamers en de moderne badkamer. Badkamer is voorzien van douchecabine, wastafelmeubel met spiegelkast en hangend toilet. Tevens een wasruimte met de HR combiketel. Aan de achterkant van het appartement ligt een rustig en zonnig balkon. BIJZONDERHEDEN - energielabel A geldig tot 13-03-2035; - ruime parkeerplaats bij het complex; - kunststof kozijnen aan de slaapkamers met rolluiken; - kosten VvE bedragen slechts € 105,- per maand, dit is inclusief opstalverzekering, schoonmaak en elektra trappenhuis en reservering groot onderhoud; - openbare parkeerplaats naast het complex met laadpaal; - de Cv-installatie is huurketel (bj 2021) van firma Feenstra, kosten per maand bedragen € 33,42; - Team notarissen is projectnotaris. KENMERKEN Woonoppervlakte: 73 m2 + 4 m2 berging Balkon: 6 m2 Inhoud: 240 m3 VvE-bijdrage: € 105,- per maand Vraagprijs: € 275.000,- K.K. Schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot een onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. Huurtoestellen: Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn (CV-installatie, boiler of zonnepanelen), dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. Ontbinding: De termijn die wordt opgenomen voor eventuele ontbindende voorwaarden is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de koopovereenkomst Waarborgsom of bankgarantie: De waarborgsom bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 7 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Bouwkundige keuring: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.