Eburonenweg 45-D6224 HV MaastrichtWittevrouwenveld

Appartement met twee woonlagen en volop mogelijkheden, gelegen in de geliefde wijk Scharn. Aan de Eburonenweg 45D in Maastricht bevindt zich dit verrassend ruime appartement verdeeld over twee woonlagen. De woning is gesitueerd op de 4e en 5e woonlaag van het complex. INDELING Begane grond (complexniveau) Via het bellentableau en het trappenhuis bereikt u zowel het appartement als de bijbehorende berging. Woonverdieping Via de hal betreedt u de lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en de balkons aan beide zijden geniet de leefruimte van veel natuurlijke lichtinval en een prettige sfeer. De halfopen keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op deze verdieping bevindt zich tevens de eerste slaapkamer. Daarnaast beschikt de woning over een apart toilet en een compacte maar complete badkamer. Via een vaste trap in de hal bereikt u de bovenliggende verdieping. Zolder De ruime zolder biedt volop mogelijkheden. Naast praktische bergruimte bevindt zich hier een extra kamer die uitstekend kan dienen als extra slaap-, werk- of hobbykamer. Een ideale aanvulling voor wie behoefte heeft aan extra ruimte. BIJZONDERHEDEN • Gelegen in de geliefde wijk Scharn • Appartement verdeeld over twee woonlagen • Veel lichtinval dankzij grote raampartijen en balkons aan beide zijden (oost-west) • Bouwjaar 1982 • Energielabel C • Vaste trap naar zolderverdieping • CV-ketel in eigendom • Parkeren met vergunning • VvE-bijdrage: € 194,- per maand • Gezonde en actieve VvE met onderhoudsplan • Niet-zelfbewonings clausule van toepassing OMGEVING De woning ligt op korte afstand van diverse voorzieningen zoals supermarkten, een bakker, scholen, openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen. Ook de geliefde “Groene Loper” bevindt zich op steenworp afstand. KIJKDAGEN De kijkdagen voor deze woning zijn gepland op vrijdag 5 juni en vrijdag 12 juni. Heb je interesse? Stuur ons een bericht dan krijg je toegang tot onze bezichtigingsplanner (ook direct te boeken via de website). Zo plan je eenvoudig een afspraak wanneer jou dat uitkomt! TER INFORMATIE • Verkoper heeft het verkochte niet recent zelf feitelijk bewoond en kan koper derhalve niet (in detail) informeren over eigenschappen en/of gebreken van het verkochte. De koper accepteert de aan het vekochte verbonden risico’s die voortvloeien het feit dat de verkoper het verkochte niet (recent) heeft bewoond. Deze clausule laat de mededelingsplicht van de verkoper ten aanzien van hem bekende gebreken onverlet. (Niet-zelfbewonings clausule) • Ter bescherming van de belangen van koper en verkoper wordt uitdrukkelijk bepaald dat een rechtsgeldige koopovereenkomst pas tot stand komt nadat beide partijen de overeenkomst schriftelijk hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). • Voor eventuele ontbindende voorwaarden, zoals een financieringsvoorbehoud, wordt doorgaans een termijn van vier tot zes weken gehanteerd. • De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en dient binnen de in de koopovereenkomst opgenomen termijn bij de notaris te worden gestort of gesteld. • De koper heeft een eigen onderzoeksplicht. Hij/zij mag voor eigen rekening een bouwkundige keuring laten uitvoeren en/of deskundig advies inwinnen om inzicht te krijgen in de staat van de woning. • Deze vrijblijvende informatie is door Leev Makelaardij met zorg samengesteld. Echter aanvaard Leev Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief. Koper heeft het recht deze zelf (of door een deskundige) na te meten. Aan eventuele afwijkingen kunnen geen rechten worden ontleend.