Erasmusdomein 12-B6229 GC MaastrichtRandwyck

Dit goed onderhouden appartement beschikt over circa 66 m² woonoppervlakte en biedt een prettige combinatie van comfort, functionaliteit en een gunstige ligging. De woning heeft twee slaapkamers, een lichte woonkamer, een halfopen moderne keuken en een zonnig balkon op het zuiden. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats en een praktische privéberging in het souterrain. Dankzij de overzichtelijke indeling, de verzorgde staat van onderhoud en het gunstige energielabel A is het appartement direct prettig te bewonen. De woning is geschikt voor zowel starters en stellen als voor ouders die op zoek zijn naar een comfortabele woonruimte voor studerende kinderen. Het appartement maakt deel uit van een verzorgd appartementencomplex in de geliefde Maastrichtse wijk Randwyck. Deze wijk kenmerkt zich door haar rustige en groene woonomgeving, brede straten en uitstekende bereikbaarheid. Het Maastricht UMC+, de Universiteit Maastricht, het MECC en station Maastricht Randwyck bevinden zich in de directe omgeving. Ook winkels voor de dagelijkse boodschappen, sportvoorzieningen en diverse horecagelegenheden zijn gemakkelijk bereikbaar. Het historische centrum van Maastricht en het sfeervolle stadsdeel Wyck liggen op korte fietsafstand. Daarnaast zijn de belangrijkste uitvalswegen richting Eindhoven, Luik en Aken snel en eenvoudig bereikbaar. Hierdoor is de ligging bijzonder aantrekkelijk voor iedereen die rustig wil wonen met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. INDELING Souterrain: Privéberging ca. 4 m². Gemeenschappelijke fietsenstalling. Toegang tot de privéparkeerplaats aan de achterzijde van het gebouw. Liftinstallatie. Begane grond: Representatieve centrale entree met bellentableau, brievenbussen en trappenhuis. Eerste verdieping: Gezamenlijke verdiepingshal met twee opgangen en meterkasten. Appartement 12B: Hal/entree 443 x 128 cm met toegang tot de verschillende vertrekken. Halfhoog betegeld toilet met fontein. Halfhoog betegelde badkamer 212 x 197 cm, voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, vaste wastafel met meubel en aansluiting voor de wasmachine. Lichte woonkamer 752 x 360 cm met veel natuurlijke lichtinval en directe toegang tot het op het zuiden gelegen balkon van ca. 4 m². Het balkon vormt een prettige plek om gedurende een groot deel van de dag van de zon te genieten. Halfopen moderne keuken 258 x 208 cm, voorzien van een L-vormige keukeninrichting met afzuigkap, gasfornuis, oven, vaatwasser, koelkast, diepvries en spoelbak. Vanuit de keuken is de praktische bergruimte bereikbaar met de opstelling van de cv-ketel (eigendom, bj. 2011). Slaapkamer I: 443 x 264 cm. Slaapkamer II: 381 x 208 cm. ALGEMEEN Het appartement is grotendeels voorzien van een vinyl vloer. Het appartement beschikt over energielabel A. De cv-ketel is eigendom en dateert uit 2011. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats aan de achterzijde van het gebouw. De V.v.E.-kosten voor de woning met balkon bedragen circa € 199,45 per maand, voor de privéberging circa € 5,67 per maand en voor de parkeerplaats circa € 12,46 per maand. VERDERE INFORMATIE Disclaimer: Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. Ontbinding: De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Onderzoeksplicht van de koper: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Huurtoestellen: Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. Opkoopbescherming: In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen. Informeer bij de Gemeente Maastricht voor de voorwaarden.