Frankenstraat 126-D6224 GS MaastrichtWittevrouwenveld

STUDIO TE KOOP! Op een goede woonlocatie, nabij Groene Loper en het bruisende stadscentrum van Maastricht; de praktisch ingedeelde studio (ca. 30m² woonoppervlak) met o.a. een lichte woonkamer met open keuken, 1 slaapkamer, kunststof kozijnen met isolerende beglazing en een eigen berging op dezelfde verdieping. Indeling Begane grond: Gezamenlijke entree met trappenhuis. Tweede verdieping: Entree/hal. De woonkamer met open keuken (samen ca. 13m²) is afgewerkt met een laminaatvloer en geniet van veel lichtinval. De keuken biedt ruimte voor een compacte maar functionele opstelling en is voorzien van een koel-/vriescombinatie, gaskookplaat en afzuigkap. Via het tussenportaal bereikt u de toiletruimte (v.v. fonteintje) en de badkamer (ca. 2m²) uitgerust met een instapdouche en vaste wastafel. De slaapkamer (ca. 10m²) is eveneens voorzien van een laminaatvloer. Bijzonderheden: • IDEAAL VOOR STARTERS, STUDENTEN OF STUDERENDE KINDEREN; • Kunststof kozijnen met isolerende beglazing; • Berging op dezelfde verdieping; • Eigen elektra-meter, centrale verwarmingsinstallatie (vernieuwd); • Maandelijkse bijdrage aan de VvE: €155,- (inclusief gas en water); • Gunstige ligging t.o.v. het centrum, winkels en openbaar vervoer; • Geen buitenruimte. Omgeving: De studio is gelegen nabij de Groene Loper, de nieuwe "groene long" van Maastricht na ondertunneling van de A2 snelweg. De buurt kenmerkt zich door haar centrale ligging t.o.v. het United World College, diverse basisscholen en middelbare scholen, terrasjes, restaurants, speeltoestellen, winkels en sportvoorzieningen. Voorzieningen als het MECC en UMC+ liggen op fietsafstand en ook het historische stadscentrum alsmede het station van Maastricht ligt op een steenworp afstand. In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen (kan bij deze woning van toepassing zijn)! Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worde