Gerechtigheidslaan 4-C6226 CH MaastrichtScharn

Gemeubileerde maisonnette gelegen in de geliefde wijk Scharn voorzien van onder andere een woonkamer, keuken, ruim dakterras op het zuiden, slaapkamer en privéberging in het souterrain. Centrale ligging t.o.v. diverse voorzieningen en uitvalswegen. Indeling: Via de statige gezamenlijke entree heeft u toegang tot het centrale trappenhuis naar de verdiepingen en het souterrain. Het souterrain is opgedeeld in drie privé bergruimtes zodat ieder appartement een berging heeft. Via het trappenhuis bereikt u de tweede verdieping waar u de entree van de woning aantreft. Appartement: Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. U treft hier onder andere een modern toilet met fonteintje en een eenvoudige badkamer met wastafelmeubel en douche. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en beschikt over twee raampartijen waardoor er veel lichtinval wordt gerealiseerd. De keuken is voorzien van een laminaatvloer en een keuken aanbouw met een kunststof aanrechtblad, 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Tevens is hier de aansluiting van de wasautomaat. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het ruime dakterras met ligging op het zuiden.Vanuit de hal bereikt u middels een vaste trap de derde verdieping. Hier treft u de slaapkamer aan. Deze is voorzien van een laminaatvloer, een klein wastafelmeubel, een vaste kast en twee dakkapellen. Op deze verdieping bevindt zich ook bergruimte in het knieschot en een berging met de opstelplaats van de cv-ketel. Ligging: Rustig gelegen op loopafstand van winkels, diverse scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen en op korte afstand van het MUMC+, Universiteit Maastricht, Vodafone, MECC en Psycho-Medisch Streekcentrum Vijverdal. Bijzonderheden: - Cv-ketel Vaillant (eigendom). - Dakisolatie. - Dubbele beglazing (deels HR++) in houten en kunststof kozijnen. - Grotendeels voorzien van laminaatvloer. - Bijdrage VvE per maand € 50,- (het betreft een slapende niet actieve VvE). - Parkeren middels betaald parkeren en parkeervergunning. - Ruim en zonnig dakterras! Gelet op de omstandigheid dat de huidige eigenaar de woning nooit heeft bewoond wordt er bij de verkoop een niet bewoners en ouderdomsclausule opgenomen. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.