Grote Gracht 81-C016211 SV MaastrichtBinnenstad

LUXUEUS STADSAPPARTEMENT MAASTRICHT Gelegen in het historisch centrum en beschermd stadsgezicht van Maastricht, op slechts 100 meter van het beroemde 'Vrijthof' en slechts 5 minuten lopen tot diverse Universiteiten. Een statig en goed onderhouden appartement op de 2e verdieping van een gemeentelijke monument. Het gehele appartement is voorzien van mooie, hoge plafonds en raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. INDELING Souterrain: Privé berging c.q. wasruimte met witgoedaansluitingen en gezamenlijke ruimte met o.a. mogelijkheid voor stalling fiets. Begane grond: Gemeenschappelijke entree voor slechts 5 appartementen voorzien van authentieke vloer en trappenhuis. Hier bevinden zich de individuele meterkasten. Tweede verdieping: Eigen voordeur geeft toegang tot de hal met toiletruimte, woonkamer met open keuken en slaapkamer met badkamer ensuite. De woonkamer ligt aan de voorzijde van het pand met hoge plafonds, fraaie parketvloer en 3 hoge ramen. De moderne RVS keuken is voorzien van onder andere een combi-magnetron, koelkast met vriesvakje en 4-pits gaskookplaat. Eén slaapkamer die is voorzien is van een grote handige, op maat gemaakte kastenwand en laminaatvloer. De naastgelegen badkamer is voorzien van douche, wastafelmeubel en een design radiator. Boven de slaapkamer is een bergzolder van circa 5 m2 met de opstelplaats van de Cv-ketel (Nefit, bouwjaar 2023, eigendom). BIJZONDERHEDEN - Instapklaar appartement in een rustig appartementengebouw. - Hardhouten draai-/ kiepramen, alle voorzien van HR++ glas. - Lage VvE bijdrage van € 52,31 per maand, inclusief opstalverzekering, schoonmaak algemene ruimten, elektra trappenhuis en opbouw reservefonds: klein- en groot onderhoud. - Mogelijkheid om deel te nemen voor € 16,22 per maand aan snel en stabiel internet middels een eigen accespoint. - Gebouw en appartement voorzien van brandmeldinstallatie. - De woning is voorzien van stijlvolle meubilering, eventueel ter overname. Schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot een onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. Huurtoestellen: Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn (CV-installatie, boiler of zonnepanelen), dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. Ontbinding: De termijn die wordt opgenomen voor eventuele ontbindende voorwaarden is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de koopovereenkomst Waarborgsom of bankgarantie: De waarborgsom bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 7 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Bouwkundige keuring: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Opkoopbescherming: in heel Maastricht geldt sinds 1 oktober 2022 een opkoopbescherming onder een bepaald aankoopbedrag-