Helmstraat 5-D106211 TA MaastrichtBinnenstad

Helmstraat 5 D 10 Maastricht Wonen op niveau in de historische binnenstad van Maastricht tussen Vrijthof en Markt. Heel rustig wonen en elke dag genieten van luxe en comfort, monumentale architectuur en een panoramisch uitzicht over de stad. Het stijlvolle woon- en winkelgebied "Entre Deux" is gesitueerd tussen de twee belangrijkste pleinen van Maastricht: de Markt en het Vrijthof en omvat bijzondere stadsappartementen, gelegen aan een groen en sfeervol dakplein met tuin en een schitterend uitzicht. Bijzonder zijn de rust en privacy, de gemeenschappelijke tuin en de sfeervolle architectuur die naadloos aansluit op de historische gevels van de binnenstad. Terwijl de bruisende binnenstad met haar vele winkels en uitgaansgelegenheden, het Vrijthof en theater naast de deur liggen. De belangrijkste uitvalswegen (stadstraverse met A2/A79) en het station zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Dit comfortabele en luxe appartement bevindt zich op de 3e woonlaag, heeft een prachtige lichtinval, twee slaapkamers, een moderne woonkeuken en badkamer en een woonkamer met toegang tot het zeer rustig gelegen balkon aan de achterzijde. Een echte verborgen stadsparel. De woonoppervlakte bedraagt circa 118 m². INDELING: Souterrain: Afgesloten parkeergarage (met oplaadpunten), in beheer bij Q-park, met mogelijkheid voor een eigen parkeerplaats (huur) en gemeenschappelijke fietsenkelder. Parterre: Gemeenschappelijke entree met representatieve hal en hardstenen vloer, video/intercominstallatie, postbussen, lift en trappenhuis. Derde verdieping: Via het fraaie dakplein (Place Entre Nous) op de tweede verdieping is toegang tot een tweede gemeenschappelijke hal met lift en trappenhuis naar de derde woonlaag, alwaar de privé-entree met royale hal (circa 10m²), met garderoberuimte, meterkast en betegelde ruime toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein in meubeltje. Inpandige berging (circa 5m²) met aansluiting/afvoer wasmachine/-droger, cv-combiketel (Remeha Tzerra, bouwjaar 2017, eigendom) en de WTW-installatie. De glazen deur geeft toegang tot de lichte woonkamer met een uitstekende lichtinval van beide zijden, 2 keer 2 openslaande deuren naar het dakterras (circa 10m²) met zicht richting Markt en view op de karakteristieke toren van het gemeentehuis. Hier kunt u in de ochtend heerlijk van de zon genieten. Aansluitend bevindt zich de halfopen woonkeuken, voorzien van twee rechte opstellingen (SieMatic) voorzien van ingebouwde vaatwasser (Miele), koelkast (Siemens), combimagnetron-oven (Siemens), 5-pits gaskookplaat (met wokbrander) en afzuigkap. De totale oppervlakte van woonkamer met keuken bedraagt circa 45m². Vanuit de gang zijn de volgende vertrekken toegankelijk: De ruime masterbedroom aan de achterzijde, met twee brede raampartijen. Tweede slaapkamer aan de voorzijde met uitzicht op plein en de historische stadswal van Maastricht (tevens bruikbaar als werkkamer); Betegelde moderne badkamer voorzien van ligbad, douche, wandcloset en wastafelmeubel. WETENSWAARDIGHEDEN: - Alle ramen zijn voorzien van elektrisch bedienbare sunscreens; - Woonkamer/keuken gedeelte is voorzien van airco’s; - Maandelijkse bijdrage VvE bedraagt € 223,-; - Voorschot gas en water is tezamen € 91,41 per maand; - De vloeren zijn belegd met eikenhout whitewashed (lamel)parket; - Volledige isolatie - energielabel A; - In alle vertrekken draai-/kiepramen; - Slaapkamers beide voorzien van verduisterings-rolgordijnen; - Woon/keuken/hal-gedeelte voorzien van vouwgordijnen en glasgordijnen - Dakterras is voorzien van verlichting en electrisch bedienbaar zonnescherm; - Vanuit alle vertrekken panoramisch uitzicht op de monumentale binnenstad; - Vorstvrije voetpaden op het gemeenschappelijke dakplein; - Onderhoud gemeenschappelijke tuin op het dakplein verzorgd via de VvE; - De zitjes, tafels en parasols op het dakplein zijn aangekocht door de VvE en voor elke bewoner beschikbaar (gemeenschappelijk gebruik) - Supermarkt (AH) aan de overzijde van de straat - In de ondergrondse parkeergarage, vanuit de Helmstraat toegankelijk, is het mogelijk een parkeerplaats te huren, voor een gereduceerd bewoners-gebonden tarief. Algemeen: Alle genoemde maten zijn circa maten. De koper is ten allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten en/of adviseur in te schakelen om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.