Hertogsingel 106-C026214 AG MaastrichtMariaberg

Sfeervol duplexappartement aan de Hertogsingel – comfortabel wonen in hartje Maastricht. Op een centrale en geliefde locatie aan de Hertogsingel in Maastricht bevindt zich dit charmante appartement, verdeeld over twee verdiepingen. Met een woonoppervlakte van circa 32 m² is de woning compact, maar dankzij de slimme indeling voelt het appartement verrassend ruim en functioneel aan. Bij binnenkomst stap je de gang binnen die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Aan de linkerkant bevindt zich de woonkamer met open keuken. Deze leefruimte vormt het hart van de woning, waar wonen, koken en ontspannen samenkomen. De karakteristieke vuurhouten vloer geeft de ruimte direct warmte en sfeer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de compacte maar complete badkamer, die praktisch in de indeling is opgenomen. De keuken en badkamer zijn in 2019 volledig gerenoveerd en modern afgewerkt. De keuken is voorzien van alle gemakken, zoals een inductiekookplaat, elektrische oven, vaatwasser en een koelkast met vriesvak. De badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafel, en biedt ondanks de beperkte afmetingen alles wat nodig is voor dagelijks comfort. Via de trap in de gang bereik je de slaapkamer. Door de scheiding van het leefgedeelte beneden en de slaapruimte boven ontstaat er een prettige balans in het appartement, die zorgt voor rust en privacy. Door de gehele woning is HR++ beglazing toegepast, wat in combinatie met het energielabel C bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat en een energiezuinige woonervaring. De authentieke vuurhouten vloer vormt een sfeervol geheel en geeft de woning een karaktervolle uitstraling. Dit appartement aan de Hertogsingel is daarmee niet alleen praktisch en comfortabel ingedeeld, maar ook verrassend compleet en sfeervol. Een ideale woonplek voor wie op zoek is naar een charmant thuis in hartje Maastricht, met alle voorzieningen binnen handbereik. Daarnaast beschikt het appartement over een privéberging in de kelder. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 32 m² - Duplexindeling: slaapkamer boven, woonkamer/keuken beneden - Moderne keuken (2019) met inbouwapparatuur - Compacte badkamer (2019) - HR++ beglazing en energielabel C - Authentieke vuurhouten vloer - Privéberging in de kelder - Gelegen op de tweede verdieping Ligging – wonen aan de rand van het Jekerkwartier Dit appartement ligt aan de Hertogsingel, op de rand van het sfeervolle Jekerkwartier en op loopafstand van het historische centrum van Maastricht. De wijk biedt een levendige mix van cultuur, horeca, winkels en natuur. Het Stadspark, de Maas en diverse universiteitslocaties bevinden zich op steenworp afstand. Voor forenzen of grenspendelaars is de ligging eveneens ideaal: Uitvalswegen zoals de A2 (richting Eindhoven en Luik) liggen op enkele minuten rijden. Belgische grens en steden als Lanaken en Visé zijn snel bereikbaar. Openbaar vervoer is goed geregeld met haltes nabij en het station op fietsafstand Overig: Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om op uniforme wijze de gebruiksoppervlakte te meten. Afwijkingen kunnen ontstaan door interpretatieverschillen, afrondingen of meetbeperkingen. Aansprakelijkheid De informatie in deze aanbieding is met zorg samengesteld, deels op basis van informatie van derden. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Ontbindende voorwaarden De gebruikelijke termijn voor ontbindende voorwaarden, zoals financiering, bedraagt circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge overeenkomst. Zekerheidsstelling De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. Deze dient binnen 10 dagen na het ondertekenen van de koopovereenkomst bij de notaris te zijn gedeponeerd. Onderzoeksplicht koper De koper heeft te allen tijde het recht om een bouwkundige keuring te (laten) verrichten of andere adviseurs te raadplegen om een goed beeld te krijgen van de staat van de woning. Ben jij op zoek naar een sfeervol appartement op een toplocatie in Maastricht, en heb je interesse in een bezichtiging? Maak een afspraak via of telefonisch door te bellen naar 043-700 97 07. 043 - 700 97 07