Heugemerweg 22-A6221 GJ MaastrichtWyck

Wonen in Ceramique zoals je het altijd al wilde: ruimte, licht, groen en de stad om de hoek. Dit extra ruime hoek appartement met maar liefst 4 slaapkamers en een heerlijke loggia op het westen met vrij uitzicht over het omsloten park voelt als een oase van rust midden in de stad. LIGGING - Op loopafstand van het historische centrum en het sfeervolle Wyck - Om de hoek van het centraal trein- en busstation - Met uitstekende aansluiting op uitvalswegen - Op korte afstand van MUMC+, UWC en de Universiteit Maastricht Aan de achterzijde kijk je vrij weg over het groen van het omsloten park: rustig, beschut en zonder directe inkijk. Boodschappen, horeca, cultuur en dagelijkse voorzieningen heb je allemaal in de buurt, je auto heb je hier eigenlijk nauwelijks nodig. INDELING Souterrain - Privéberging van ca. 7 m²: ideaal voor koffers, voorraad, seizoensspullen of sportmateriaal - Gemeenschappelijke fietsenstalling: veilig en droog je fiets stallen Begane grond - Verzorgde, gezamenlijke entree met bellentableau, video-intercom, brievenbussen, lift en trappenhuis - Net en representatief portiek, passend bij de uitstraling van Ceramique Appartement / Eerste verdieping - Ruime ontvangsthal die toegang biedt tot alle vertrekken, praktisch in te delen met een garderobe. - Woonkamer met open keuken (ca. 37 m²) Een lichte, royale leefruimte waar je verschillende zithoeken kunt creëren. Vanuit de woonkamer stap je zo de loggia/balkon (ca. 7 m²) op, gelegen op het westen: hier geniet je ’s middags en ’s avonds van de zon en het vrije uitzicht op het park. Ook vanuit de keuken kijk je uit over het park, koken met uitzicht dus. - Vier slaapkamers, dit appartement heeft ongekend veel ruimte dankzij de maar liefst vier slaapkamers: Aan de achterzijde: ca. 22 m² en 12 m² uitstekend geschikt als master bedroom, kinderkamer of luxe werk-/logeerkamer Aan de voorzijde: ca. 17 m² en 7 m² ideaal als extra slaapkamers, thuiswerkplekken of hobbykamers Dit maakt het appartement perfect voor een gezin, een combinatie van wonen & werken aan huis, of gewoon voor wie graag veel leefruimte heeft. - Toiletruimte, voorzien van staand closet (duoblok) en fonteintje. - Moderne badkamer, met inloopdouche en wastafel. - Praktische berging (ca. 5 m²) Hier vind je het aansluitpunt voor de wasmachine en volop ruimte voor voorraad en huishoudelijke spullen. BIJZONDERHEDEN: - Mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats - Zeer centrale locatie, direct bij het centraal station van Maastricht - Geheel voorzien van dubbele beglazing - Energielabel B, geldig tot 30 mei 2027 - De maandelijkse VvE bijdrage bedraagt € 284,89 en is o.a. inclusief opstal-, brand-, en glasverzekering, water, reservering groot onderhoud, onderhoud gemeenschappelijke ruimtes, kosten van de administrateur. - Let op: een deel van de getoonde foto’s betreft impressies. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend; de huidige staat van het appartement kan afwijken van deze impressies. Dit is geen standaard appartement, maar een royaal 5-kamer hoek appartement, met ruimte voor gezin, thuiswerken en ontspannen. Een plek waar je ’s avonds met een drankje op je loggia zit, terwijl je uitkijkt over het groen en toch binnen een paar minuten in het bruisende centrum bent. ONDERHOUD De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. KOOPAKTE De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM. De keuze van de notaris is voorbehouden aan verkoper. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/ bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk binnen 7 dagen na het verlopen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.