Hoogbrugstraat 31-B6221 CN MaastrichtWyck

CHARMANT APPARTEMENT MET HISTORISCHE ALLURE IN HET HART VAN MAASTRICHT Gelegen aan de Hoogbrugstraat 31-B, in de sfeervolle binnenstad van Maastricht, geniet dit appartement van een toplocatie. U woont hier op loopafstand van het openbaar vervoer en diverse winkels en voorzieningen, waardoor gemak en levendigheid hand in hand gaan. Het appartement combineert het karakter van een pand uit 1634 met hedendaags wooncomfort. Het appartement verkeert in een eenvoudige staat van afwerking en is op onderdelen aan modernisering toe, waardoor u de mogelijkheid heeft het geheel naar eigen inzicht en smaak te vernieuwen. De ruime en lichte woonkamer met open keuken (ca. 28 M²) vormt een uitnodigende leefruimte, perfect om te ontspannen of gasten te ontvangen. Authentieke elementen geven deze ruimte een unieke uitstraling en zorgen voor een warme sfeer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, afzuigkap, magnetron en oven. Hoewel de keuken eenvoudig is uitgevoerd, biedt zij alles wat nodig is om met plezier te koken. De comfortabele slaapkamer (ca. 11 M²), gelegen aan de achterzijde van het appartement, biedt voldoende ruimte voor een goede nachtrust en eventueel een kleine werkplek. Een ideale plek voor wie rust zoekt te midden van het bruisende stadscentrum. De functioneel ingerichte badkamer (ca. 3 M²) beschikt over een douche, toilet, wastafel en sluit qua uitstraling aan bij de rest van het appartement, waardoor een prettige en verzorgde woonomgeving ontstaat. - Parkeren middels parkeervergunning; - Servicekosten bedragen €275,-; - Verwarming middels blokverwarming; - De houten kozijnen zijn deels voorzien van isolerende beglazing; - Het gebouw is aangemerkt als gemeentelijk monument dominant bouwwerk; - De houten kozijnen zijn recentelijk geheel vernieuwd; - Op 10 minuten loopafstand van het Vrijthof, de Markt en het stadspark. - Energielabel C - Het raam aan de achterkant (slaapkamer) is voorzien van een rolluik; - Eerlijkheidshalve vermelden wij dat de woning aan modernisering toe is; - Het appartement is gelegen boven een coffeeshop! Wilt u dit schitterende appartement in het centrum van Maastricht van dichtbij bekijken? Neem snel contact met ons op en plan uw bezichtiging! ONDERZOEKSPLICHT: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het object. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). In de gemeente Maastricht geld vanaf 01 oktober 2022 een Huisvestingsverordening – opkoopbescherming voor woningen zie ook: Termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen, kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.