Kasteel Aldengoorstraat 53-B6222 WK MaastrichtNazareth

Aan de Kasteel Aldengoorstraat 53 B (ingang aan de Meerssenerweg), in de groene wijk Nazareth, ligt dit moderne en keurig onderhouden 2-slaapkamerappartement op de eerste verdieping van een verzorgd appartementencomplex. Een fijne plek voor wie comfortabel wil wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik én wil genieten van een prettig balkon op het noordwesten, met heerlijke avondzon. De woning verkeert in goede staat van onderhoud, beschikt over een modern afwerkingsniveau en heeft een gunstig energielabel B. De wijk Nazareth kenmerkt zich door rust, groen en een prettige woonomgeving. Supermarkten, winkels en overige voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Het centrum van Maastricht, Wyck en het centraal station zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Rondom het complex is er veel gratis parkeergelegenheid. Indeling Entree en hal Via de centrale entree met trappenhuis bereik je de eerste verdieping. De hal van het appartement biedt toegang tot alle vertrekken. De indeling is logisch en compact, zonder verloren ruimte. Woonkamer en keuken De woonkamer is verrassend licht en prettig van formaat, met een duidelijke scheiding tussen zit- en eethoek. Grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en een open, aangename sfeer. De doorgelegde laminaatvloer geeft het geheel een rustige en verzorgde uitstraling. De open keuken is geplaatst in een praktische hoekopstelling en sluit mooi aan op de woonkamer. De keuken is compleet uitgerust met o.a. oven, keramische kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De neutrale uitstraling en goede staat maken de keuken direct bruikbaar voor een brede doelgroep. Balkon Het balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer en is gelegen op het noordwesten. Het balkon biedt voldoende ruimte voor een zitje. Door de ligging is hier vooral in de namiddag en avond prettig van de zon te genieten, met uitzicht richting straatzijde. Slaapkamers Het appartement beschikt over twee slaapkamers van circa 15 m² en 9 m². De grootste slaapkamer biedt ruim plaats aan een tweepersoonsbed en vaste-kastruimte. De tweede slaapkamer is uitstekend geschikt als werk-, logeer- of hobbykamer. Beide kamers zijn rustig gelegen en prettig van formaat. Badkamer en toilet De badkamer is in 2018 gemoderniseerd en uitgevoerd in een moderne, neutrale stijl. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche, een eigentijds wastafelmeubel en beschikt tevens over de wasmachineaansluiting. De afwerking is strak en verzorgd. Het toilet is separaat en eveneens modern uitgevoerd, wat bijdraagt aan het comfortabele woonniveau. Comfort en duurzaamheid - Energielabel B - Laminaatvloer in het gehele appartement, met uitzondering van de badkamer - Moderne keuken en sanitair Vereniging van Eigenaars De Vereniging van Eigenaars is actief en het complex wordt netjes onderhouden. De VvE-bijdrage bedraagt € 341,51 per maand, het stookvoorschot € 94 per maand. Samengevat - Twee slaapkamers - Balkon op het noordwesten met avondzon - Goede staat van onderhoud - Moderne keuken en sanitair - Wasmachineaansluiting in de badkamer - Energielabel B - Actieve VvE - Gezamenlijke fietsenstalling Interesse? Marcel Overhof Makelaardij nodigt je graag uit voor een bezichtiging! Op deze woning is de opkoopbescherming van de gemeente Maastricht van toepassing. Verhuur is uitsluitend toegestaan na het verkrijgen van een verhuurvergunning. Informeer bij de gemeente Maastricht naar de voorwaarden.