Kolonel Millerstraat 62-C066224 XP MaastrichtWyckerpoort

Droom jij van wonen op de Groene loper in Maastricht? Dan is dit moderne en eigentijdse appartement met energielabel A+++ echt iets voor jou! Dit appartement is in 2023 opgeleverd en door de huidige eigenaar volledig afgewerkt. Het appartement is dus volledig instapklaar. Het is luxe en zeer comfortabel wonen dankzij de volledige uitrusting, strakke afwerking, balkon op het zuiden en energielabel A+++ en het mooiste van alles is dat je beschikt over een eigen parkeerplaats, dus nooit meer zoeken naar een plekje voor je auto! INDELING Begane grond: Een toegewezen parkeerplaats op een afgesloten terrein. Appartement: Entree/hal met toegang tot het volledig betegelde toilet met fontein en berging met de waterpomp, WTW installatie en witgoed aansluiting. Vanuit de hal is de woon leefkeuken te bereiken. De keuken (ca.12m²) beschikt over een fraai spoeleiland en de navolgende apparatuur: vijf zone inductie plaat, combi-oven/magnetron, afzuigkap, koelkast met vriesvak en een vaatwasser. aan de achterkant van het appartement, voorbij de keuken is de woonkamer gesitueerd met een balkon gericht op het zuiden. Via de woonkamer is de slaapkamer (ca. 12m²) te bereikbaar met een en suite badkamer (ca.4m²), volledig betegeld, inloopdouche, wastafel en mechanische ventilatie. Het appartement is voorzien van een hoogwaardige laminaat vloer. De kozijnen aan de voorkant van het appartement (op de galerij) zijn van hout en HR++ beglazing. De kozijnen aan de achterkant van het appartement (slaapkamer & woonkamer) zijn van kunststof en triple glas. Bijzonderheden: - Het appartement is Bijna Energie Neutraal (BENG-woning); - VvE-bijdrage €98,76 per maand; - VvE met zonnepanelen; - Vloerverwarming; - Deels voorzien van HR++ en deels triple glas; - Mechanische ventilatie in de berging en badkamer; - Rustige ligging aan de Groene Loper; - Video intercom; - Veel licht; - Balkon op het zuiden; - Afgesloten privé parkeerplaats; - Uitvalswegen in de nabijheid; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: Dit mooie object is rustig gelegen aan de Kolonel Millerstraat, direct aan de prachtige "Groene Loper". In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen als winkels (Albert Heijn, Etos, Gall&Gall), bistro's, sportfaciliteiten, het openbaar vervoer en uitvalswegen (A2/A79) richting de omliggende regio. Het centrum van Maastricht, het centraal station, station Randwyck en de wijken Céramique en Wyck zijn op loopafstand van de woning gelegen.