Koningsplein flat 105-E6224 EH MaastrichtWittevrouwenveld

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Duurzaam appartement op een toplocatie aan De Groene Loper. Op de vierde verdieping van de monumentale Gemeenteflat, met prachtig uitzicht naar het Koningsplein en De Groene Loper, is dit appartement een geweldige plek om gelijkvloers te wonen. Het zonnige balkon is van goed formaat en verbouwen hoeft niet, want het appartement is smaakvol afgewerkt. Geniet van de lichtinval, de sfeer en de optimale indeling. De bekende Gemeenteflat, ontworpen door toenmalig stadsarchitect Dingemans, was de eerste hoogbouwflat van Maastricht. Zowel de buitenzijde als de binnenzijde van de Gemeenteflat, een naoorlogs Rijksmonument, is gerestaureerd en deels in oorspronkelijke staat teruggebracht. De gevels zijn gerestaureerd in de oorspronkelijke kleur, zijn er nieuwe kozijnen geplaatst en verder zijn het dak en de algemene ruimten gerenoveerd. Ook aan duurzaamheid is gedacht, onder andere met het plaatsen van zonnepanelen en een warmtepompinstallatie. Typering: Vanuit het appartement heeft u prachtig uitzicht naar De Groene Loper en het aangrenzende park. Aan de achterzijde van het gebouw bevindt zich een grote supermarkt en andere voorzieningen, van winkels tot trendy horeca, bevinden zich op een paar minuten lopen. Na een korte wandeling bereikt u het trein-/busstation, het bruisende Wyck, Céramique en de historische binnenstad van Maastricht. Indeling: Souterrain: In het souterrain bevinden zich de gemeenschappelijke fietsenstalling en de privéberging van ca. 2,78 x 1,55 meter. Begane grond: De centrale entree bevindt zich aan de achterzijde van het gebouw, bij het parkeerterrein van de Albert Heijn. Hier bevinden zich de brievenbussen, lift, het trappenhuis en de video-intercom. Eenmaal binnen gaat u met de trap of lift naar de vierde verdieping. Appartement: In de L-vormige hal ligt, net als in bijna het hele appartement, een lichtgrijze laminaatvloer. De muren en het plafond zijn in een lichte kleur geschilderd, waardoor het appartement nog groter oogt. Erg handig is de inbouwkast, aan het einde van de hal. De woonkamer (circa 5,02 x 3,36/3,03) heeft een gunstige ligging aan de westkant, met uitzicht om in te lijsten. U kijkt niet alleen naar het groen, maar ziet ook de markante toren van De Colonel en zelfs de contouren van de Sint Pietersberg. Het balkon (circa 5,25 x 1,25) met houten vloer is een heerlijke plek om in de zon te kunnen zitten, totdat deze ondergaat. Naast de woonkamer is de keuken (circa 3,01 x 1,41), waar een lichte hoekopstelling staat. De inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasser zijn ingebouwd en naast de meterkast is de wasmachineaansluiting. Aan de andere zijde van het appartement is de slaapkamer (circa 3,96 x 2,77) met inbouwkast. Deze kamer is goed in te richten met een tweepersoonsbed en uw favoriete woonaccessoires. De in lichte kleuren uitgevoerde badkamer (circa 1,87 x 1,14) is ingedeeld met een douche, toilet en wastafel. Zo heeft dit stadsappartement aan De Groene Loper alles wat u zoekt en kunt u al snel beginnen met inrichten. Algemeen: Bouwjaar: 1950, gerenoveerd in 2018 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 43 m2, inhoud circa 145 m3 Het appartement wordt verwarmd via blokverwarming middels warmtepomp Op het dak van het gebouw liggen zonnepanelen Het complex is een Rijksmonument (nr. 530717) en maakt deel uit van Beschermd Stadsgezicht Ruim balkon op het westen, met prachtig uitzicht VvE bijdrage € 89,01 per maand Energielabel: vrijstelling i.v.m. monumentale status Aanvaarding: in onderling overleg In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen ( bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.