Lakenweversplein 46211 BH MaastrichtBoschstraatkwartier

Rustig wonen in het hart van de stad! In het gezellige Boschstraatkwartier, in een autovrij en rustig woongebied (alleen laden en lossen toegestaan), bieden wij deze volledig in 2024 gerenoveerde en charmante maisonnette met voortuin, lichte woonkamer, twee slaapkamers en externe berging aan. Hier geniet je van het comfort van een moderne woning, midden in het centrum, maar met de rust van een rustige straat. INDELING Begane grond: Via de entree met garderoberuimte betreed je de ruime woonkamer (ca. 28 m²), voorzien van een lichte pvc-vloer en een moderne open keuken in neutrale tinten. De keuken is uitgerust met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker-kraan, inductiekookplaat met bridgefunctie en ingebouwde afzuiging, hoge koelkast, diepvries, vaatwasser en spoelbak. Onder de trap bevindt zich een handige berging. Via een glazen deur bereik je de hal met toegang tot de meterkast en de moderne toiletruimte met een hangcloset en een fonteintje. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee lichte slaapkamers (ca. 12 m² en 10 m²), beide voorzien van een pvc-vloer en airconditioning. In de muurkast bevinden zich de cv-installatie (Intergas, gehuurd uit 2021) en de aansluitingen voor de wasmachine. De moderne badkamer (ca. 4 m²) is uitgerust met een tweede toilet, ruim wastafelmeubel, verlichte spiegel en inloopdouche. Aan het einde van de overloop bevindt zich bovendien nog een extra berging, ideaal voor het opbergen van linnengoed of huishoudelijke spullen. Nadere bijzonderheden: - Bouwjaar 1979; - Volledig gerenoveerd in 2024, instapklaar!; - Moderne keuken met luxe afwerking en hoogwaardige apparatuur; - Voorzien van twee slaapkamers; - Voorzien van twee airco's die tevens verwarmen; - Voorzien van een voortuin; - Voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing; - Uiterst rustige locatie in de binnenstad van Maastricht; - Parkeren middels een parkeervergunning vanuit de gemeente Maastricht of via een abbonement vanuit Qpark (24/7) (€ 146,- p.m) in een garage onder het complex. - Maandelijkse Vve-bijdrage: € 210,00 inclusief wateraansluiting; - Cv-installatie: Intergas, 2021 gehuurd; - Erfpachtcanon jaarlijks bedrag € 1.018,13; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: De woning ligt in het karakteristieke Boschstraatkwartier, aan de rand van het historische stadscentrum van Maastricht. Dit sfeervolle stadsdeel staat bekend om zijn authentieke gevels, gezellige straatjes en de unieke combinatie van levendigheid en rust. Op loopafstand vindt u het Vrijthof, de Markt en het sfeervolle Bassin met haar restaurants en terrassen aan het water. Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging zijn zowel het Centraal Station als uitvalswegen richting de A2 en A79 eenvoudig bereikbaar. Het Boschstraatkwartier is een geliefde woonomgeving voor wie wil genieten van alles wat de binnenstad te bieden heeft, maar ook waarde hecht aan een rustige, autoluwe woonplek met karakter.