Linnaeusdomein 86229 EH MaastrichtRandwyck

LUXE, GASLOOS EN INSTAPKLAAR WONEN! Op een uitstekende locatie in het geliefde stadsdeel Randwijck, op loop- en fietsafstand van het centrum van Maastricht, het MECC, MUMC+, het treinstation en diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten, ligt dit energiezuinige (energielabel A) en stijlvol afgewerkte appartement verdeeld over twee woonlagen. Het appartement is in 2021 volledig gerenoveerd en beschikt onder andere over een ruime woonkamer met luxe open keuken, twee slaapkamers, een moderne badkamer, warmtepomp en airconditioning. De woning is volledig gasloos en biedt optimaal wooncomfort. Indeling Souterrain: In het souterrain bevinden zich twee ruime slaapkamers van respectievelijk circa 11m² en 12m². De luxe badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, elektrische vloerverwarming en een spiegelkast. De ruime hal biedt mogelijkheden voor een thuiswerkplek. Daarnaast is er een praktische nis voor het plaatsen van een wasmachine en droger. De gehele verdieping is afgewerkt met een fraaie massief houten parketvloer. Begane grond: Overdekte entree met hal, voorzien van een moderne meterkast en een luxe toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De royale woonkamer van circa 35m² beschikt over een luxe open keuken met hoogwaardige Whirlpool inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, combi-oven/magnetron, vaatwasser en plafondafzuigkap. De keuken biedt daarnaast volop bergruimte. De woonkamer kenmerkt zich door de hoge plafonds (ca. 3,28m) en extra grote raampartijen, wat zorgt voor veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De kunststof kozijnen met HR++ beglazing dragen bij aan de uitstekende isolatie. Op de vloer ligt een moderne tegelvloer in groot formaat. Duurzaamheid: De woning beschikt over een energielabel A en is volledig gasloos. De warmtepomp voorziet in warm water voor zowel de badkamer als de keuken. Daarnaast zijn er airconditionings aanwezig die zorgen voor extra comfort, zowel in de zomer als in de winter. Bijzonderheden • Instapklaar appartement verdeeld over twee woonlagen • Volledig gerenoveerd in 2021 • Energielabel A • Gasloos wonen met warmtepompboiler • Luxe keuken, badkamer en toiletruimte • Kunststof kozijnen met HR++ beglazing • Airconditioning en WTW-unit aanwezig • Maandelijkse VvE-bijdrage: € 87,80 • Betaald parkeren op straat, parkeervergunning mogelijk Gelegen in het zuidoosten van Maastricht in het populaire Randwijck, met alle voorzieningen binnen handbereik. Een ideale woning voor wie comfortabel, duurzaam en centraal wil wonen. In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen (kan bij deze woning van toepassing zijn)! Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.