Malvabeemd 34-A6229 WE MaastrichtHeugem

Betaalbaar en instapklaar 3-kamerappartement gelegen op de begane grond van een kleinschalig appartementencomplex in Heugem met tuin én een zonneterras. De afgelopen jaren is dit appartement grondig gemoderniseerd en voorzien van een complete hoekkeuken met inbouwapparatuur, een eigentijdse badkamer, toiletruimte en een berging met elektra op de begane grond. Er is ruim voldoende gratis parkeergelegenheid voor de woning. Dit fijne appartement is zowel ideaal voor starters alsmede senioren dankzij de begane grond ligging. Belangstelling? We plannen graag een afspraak in om deze mooie woning te bezichtigen. (Mogelijkheden op 6 en 7 februari a.s.) Entree: De centrale entree is voorzien van een entreedeur, bellentableau en telefooninstallatie. In de verzorgde hal bevinden zich de brievenbussen. De gezamenlijke berging op de begane grond beschikt over elektra en biedt voldoende ruimte voor het stallen van fietsen. Appartement: Entree/hal: Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. De hal is voorzien van een laminaatvloer met houtstructuur en biedt middels een brandwerende deur toegang tot lichte en ruime woonkamer. Woonkamer: De royale woonkamer is een fijne leefruimte. De laminaatvloer zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling. Via de woonkamer is het zonnig gesitueerde terras aan de voorzijde bereikbaar. De woonkamer is voorzien van een brand- en CO melder. Keuken: De moderne open keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met inbouwapparatuur en van alle gemakken voorzien. Dankzij een inductiekookplaat, afzuigkap, inbouw combi-oven, koel-vries combinatie en volledig geïntegreerde vaatwasmachine is koken hier een plezier. Door de slimme kastverdeling met onder andere een apothekerskast en binnenlades is er ook veel bergruimte beschikbaar. Tussenhal: De tussenhal grenzend aan de woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en biedt toegang tot het toilet, de badkamer en een slaapkamer. Slaapkamers: Het appartement telt twee ruime lichte slaapkamers, beide zijn voorzien van een laminaatvloer en zijn rustig gesitueerd. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot een kleine tuin. Voorts zijn de slaapkamers voorzien van een brandmelder. Toilet: De toiletruimte is eveneens in 2019 vernieuwd, modern betegeld en voorzien van een wandcloset en fontein. Badkamer: De moderne en comfortabele badkamer is geheel betegeld en beschikt over een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en hoge kast. In de dubbele spiegelkast is extra opbergruimte aanwezig. De aansluiting voor wasmachine en droger bevinden zich eveneens in deze ruimte. De woning is zowel aan de voorzijde als achterzijde voorzien van rolluiken, deels elektrisch en deels handmatig. Een handige bergkast met daarin de CV installatie (juli 2019) en mechanische ventilatie biedt praktische opbergruimte om spullen netjes uit het zicht te bewaren. Omgeving: Heugem is een rustige en veilige woonomgeving in combinatie met fijne voorzieningen. Een supermarkt is bereikbaar op loop- of fietsafstand evenals een huisartsenpraktijk, basisschool, kinderopvang of het tuincentrum. Ontspanning is in de nabije omgeving te vinden, denk aan sportvelden, sportscholen en horeca. Het MUMC+ en MECC treft u op korte afstand. De uiterwaarden van de Maas liggen op loopafstand waar heerlijk in een groene omgeving gewandeld kan worden evenals Landgoed Kasteel De Hoogenweerth. In de nabije omgeving zijn mogelijkheden voor watersport, is er een jachthaven en een grote recreatieplas. Met de fiets bent u in tien minuten in het gezellige centrum van Maastricht. Binnen enkele minuten heeft u toegang tot belangrijke uitvalswegen richting Eindhoven, Heerlen, Aken of Luik. Openbaar vervoer is binnen handbereik: er is een bushalte aan de overkant van de woning. Treinstation Maastricht Randwyck ligt dichtbij, ideaal voor woon-werkverkeer en internationale verbindingen richting België en Duitsland. Algemeen: - VVE bijdrage: € 94,31 per maand; - Bezichtigingen zullen plaatsvinden op vrijdag 6 en zaterdag 7 februari a.s.