Mockeborg 6-A6228 CR MaastrichtDe Heeg

Rustig, maar toch centraal gelegen in de wijk De Heeg een uitstekend onderhouden begane grond appartement met zonnige achtertuin, twee slaapkamers en nieuwe keuken (2024). Perfecte woning om gelijkvloers te wonen! Het appartement is gelegen in de wijk 'De Heeg' aan de oostkant van Maastricht. Alle voorzieningen zoals openbaar vervoer, scholen en supermarkten bevinden zich op loopafstand. Verder kenmerkt zich de wijk door haar goede verbindingswegen richting autosnelweg (Eindhoven, Heerlen, Aken), het centrum van Maastricht en grote instellingen als MUMC+, MECC en universiteit. Begane grond: Gemeenschappelijke entree, brievenbussen en bellentableau. Toegang naar de privé-berging (ca. 5m²) en achteruitgang. Appartement: Entree/hal, meterkast, bergkast met plaatsing cv-combi ketel, geheel betegeld toilet met fonteintje. Royale woonkamer met open keuken van ca. 36m² met veel lichtinval en middels openslaande deuren toegang tot het terras. Half-open keuken met aanbouwcombinatie o.a. voorzien van stoomoven, inductiekookplaat en afzuigkap. De keuken is recent vernieuwd in 2024. Bijkeuken/berging met aansluitingen voor witgoedapparatuur en plaatsing unit mechanische ventilatie. - Slaapkamer 1: afmeting ca. 12,5m². - Slaapkamer 2: afmeting ca. 6,5m². - Badkamer: afmeting ca. 4m². voorzien van ligbad en wastafelmeubel. De begane grond is geheel voorzien van een mooie laminaatvloer. Tuin: De zonnige achtertuin op het westen is onderhoudsvriendelijk, omringd door veel groen en geheel omsloten met een houten schutting. Algemeen: Bouwjaar: 1980 Inhoud: ca. 233m³ Woonoppervlakte: ca. 69m², Bijdrage servicekosten VvE: € 167,- incl. opstalverzekering, reservering onderhoud o.a. dak, poetsen en elektra gemeenschappelijke ruimten. Bijzonderheden: - Slaapkamers voorzien van HR++ dubbele beglazing (2024). - Woonkamer houten kozijnen met dubbele beglazing. - Spouwmuren. - HR-CV 2021 eigendom -Ook geschikt voor mindervalide en senioren (geen trappen)! -Zonnige tuin aan de achterzijde gesitueerde op het westen. -Aanvaarding in onderling overleg. Meer info: Bel of mail naar topmakelaars.com. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.