Moesdaal 104-A6228 HW MaastrichtDe Heeg

In de wijk De Heeg ligt dit goed onderhouden appartement op de begane grond van een kleinschalig appartementen complex. Dit appartement biedt een woonkamer/open keuken, een badkamer, één slaapkamer, bijkeuken en een kleine voortuin met terras. LIGGING Nabij winkels, scholen, openbaar vervoer, MUMC+ en uitvalswegen A2 (Eindhoven-Heerlen-Luik). BIJZONDERHEDEN - De cv-ketel (2016) is van het merk Intergas HRE (laatste onderhoud 05-11-2024). - Voldoende parkeergelegenheid. - Video intercom installatie. - Dubbele beglazing in houten kozijnen. - Voorzien van laminaatvloer. - VvE bijdrage € 238,02 per maand. - Energielabel C (geldig tot 08-08-2027). - Woonkamer en keuken voorzien van laminaatvloer. - Slaapkamer voorzien van vinyl vloer. - Het conform NEN2580 meetrapport is ter inzage beschikbaar. - Ideaal startersappartement. - De akte te dient te passeren bij Metis Notarissen of Hendriks & Fleuren Zuyd Notarissen te Heerlen. - Koper is verplicht het gekochte minimaal gedurende 5 jaar niet anders te gebruiken dan als woning voor eigen gebruik. Verhuur aan derden is niet toegestaan. - Tijdelijk verbod tot doorverkoop. Doorverkoop slechts toegestaan na 1 jaar met uitdrukkelijke toestemming van verkoper. - Antispeculatie beding. - Koper verplicht zich jegens verkoper de woning niet anders te gebruiken dan als woning. Het is uitdrukkelijk verboden het verkochte te gebruiken voor o.a. bedrijf, kamerverhuur, pension, B&B. Deze verplichting gaat over op de rechtsopvolgers van de koper. Sprake is van een kwalitatieve verplichting als bedoeld in artikel 6:252 van het Burgerlijk Wetboek. Indeling BEGANE GROND Centrale hal met brievenbussen en toegang tot de gemeenschappelijke berging/fietsenstalling. APPARTEMENT In de hal bevindt zich de meterkast en de video intercom installatie. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, badkamer en bijkeuken. De woonkamer heeft veel lichtinval door twee grote raampartijen. Vanuit de woonkamer heeft u toegang middels een tuindeur tot de kleine tuin met terras en ligging op het noorden. De keuken is voorzien van een eenvoudige keuken aanbouw met een afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken waar zich de opstelplaats van de cv-ketel en de aansluiting van de wasautomaat bevindt. Zowel vanuit de badkamer als de woonkamer heeft u toegang tot de slaapkamer. De badkamer met tegelvloer is voorzien van een douche, wastafel met planchet en spiegel en toilet. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.