Oranjeplein 50-H6224 KN MaastrichtWyckerpoort

Aan de oostzijde van Maastricht langs de Groene Loper, ligt aan het Oranjeplein op de 6e verdieping in het appartementencomplex "Oranje-Résidence" dit ruim appartement met lift, 3 slaapkamers, 2 balkons en een berging in het souterrain. Dit appartement heeft het allemaal. Door de ideale ligging bent u van heerlijk woongenot verzekerd. Dit appartement is namelijk ideaal gelegen ten opzichte van o.a. het stadscentrum, MUMC+, universiteit, station en winkels. INDELING Souterrain: Privé berging en achteringang. Begane grond: Middels de gezamenlijke entree met postbussen en bellentableau kunt u het appartement bereiken via de lift of het trappenhuis. Aan de achterzijde bevindt zich de mogelijkheid voor het plaatsen van de fiets in de gezamenlijke fietsenstalling. 6e verdieping: Ruime hal met toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer, toilet, woonkamer en keuken. De woonkamer (ca. 40 m²) is voorzien van behang en vloerbedekking. Door de ideale grootte van de woonkamer heeft u genoeg ruimte voor een praktische indeling van woon- en eetkamer. Door de grote raampartijen aan voor- en achterzijde is de woonkamer zeer licht en zonnig. De keuken (ca. 7 m²) heeft een neutrale kleurstelling en voorzien van veel opbergmogelijkheden. De keuken is tevens voorzien van o.a. een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, vriezer en koelkast. Middels de keuken is er toegang tot het balkon aan de voorzijde. De 3 slaapkamers van het appartement bieden zeker genoeg ruimte om alles te plaatsen. 2 slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en 1 slaapkamer voorzien van PVC vloer als de hal. - Slaapkamer 1: afmeting ca. 4,25 x 3,25m. met 2e balkon - Slaapkamer 2: afmeting ca. 3,25 x 3,00m. - Slaapkamer 3: afmeting ca. 3,65 x 2,08m. De badkamer is voorzien van een ligbad en een wastafelmeubel. De boiler is netjes weggewerkt in een vaste kast op slaapkamer 2. Apart toilet vanuit de hal bereikbaar. Bijzonderheden: Woonoppervlakte: ca. 100 m² Bouwjaar: ca. 1965 Inhoud: ca. 325 m³ - Geheel dubbele beglazing - Perfecte ligging - VvE: € 337,- p/m incl. Gezamenlijke verzekeringen en onderhoud - Voorschot stookkosten van ca. € 70,- - boiler huur (ca. € 20,- p.m.) - Verkopers hebben de woning lange tijd verhuurd. Derhalve zal er een niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. Meer info: Bel of mail naar topmakelaars.com. TOPMAKELAARS Jeroen Olislagers Sibemaweg 44 6224 DC Maastricht topmakelaars.com Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.