Oranjeplein 82-E6224 KP MaastrichtScharn

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ Prachtig gelegen appartement aan de Groene Loper in het verzorgd appartementencomplex 'Oranjestaete' met lift. Het appartement is gelegen op de vierde verdieping met prachtig vrij uitzicht en is voorzien van een woonkamer met semi open keuken, badkamer, twee slaapkamers, twee balkons en een privé berging. Indeling: Begane grond: Entree, bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en lift. De achteringang en de privéberging zijn lager gelegen dan de begane grond. Vierde verdieping: Ruime entree/hal (11m²) met toegang naar alle overige vertrekken. Woonkamer (28m²) met laminaatvloer en veel lichtinval door de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer is het balkon (4m²) aan de voorzijde te bereiken met blijvend vrij uitzicht over de Groene Loper. Semi open keuken (7m²) voorzien van een inrichting in hoekopstelling, diverse boven- en onderkasten en de volgende (inbouw)apparatuur, te weten: afzuigkap, 4 pits gasfornuis, combimagnetron, vaatwasser en een koelkast. Nette badkamer (2m²) met een douche en een vaste wastafel in ombouwmeubel. Separaat toilet voorzien van wandcloset en een fonteintje. Ruime berging/bijkeuken (4m²) met wasmachineaansluiting, boiler en de meterkast. Slaapkamer 1 (13m²) is ruim van opzet en thans in gebruik als tv- / zitkamer. Deze ruimte biedt toegang naar het tweede balkon (4m²). Slaapkamer 2 (8m²). Extra informatie: - Het appartement is goed onderhouden en praktisch ingedeeld. - Het complex is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie. - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing (m.u.v. de voordeur). - De woonkamer, keuken, hal en slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloer. De badkamer en toilet zijn voorzien van een plavuizen vloer. - De servicekosten bedragen € 377,86 per maand. Dit is incl. voorschot stookkosten, water, verzekeringen, opbouw reservefonds, schoonmaak en verbruik algemene ruimtes. - Verwarming wordt verkregen middels blokverwarming. Warm water geschiedt middels boiler (Inventum; bj. 2002; huur) Volta €21,77 per maand; - Definitief energielabel 'C'; - Voldoende parkeergelegenheid in de straat (betaald en middels vergunning); Algemene informatie: Het appartement ligt centraal aan de Groene Loper met zowel het gezellige stadsdeel Wyck als het Centrale Station van Maastricht op loopafstand. Veel winkelvoorzieningen alsmede kleine horecagelegenheden zijn in de directe nabijheid. Ook de aansluiting op de diverse uitvalswegen richting Heerlen, Aken, Eindhoven en Luik zijn uitstekend te bereiken. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.