Parkweg 8-H6212 XN MaastrichtVillapark

DIT APPARTEMENT WORDT AANGEBODEN DOOR HOUBEN MAKELAARDIJ OZ MAASTRICHT Op toplocatie aan de Maas en Villapark gelegen ruim appartement (6e etage) met 2 slaapkamers, berging, parkeerplaats in ondergrondse garage, balkon en dakterras welke een panoramisch uitzicht biedt over de verre omgeving. LOCATIE Dit appartement is gesitueerd in de wijk Sint Pieter, grenzend aan het Villapark en centrumgebied Maastricht. De Parkresidentie is een luxe residentieel appartementengebouw gelegen aan de oever van de Maas. Het historische stadscentrum is op ca.10 minuten loopafstand te bereiken, evenzo het natuurgebied Slavante / Sint Pietersberg. De voorzieningen zijn uitstekend t.a.v. winkels, scholen, restaurants, sport- en waterfaciliteiten alsmede de aansluitingen voor auto via de randweg en Willem Alexandertunnel naar autosnelwegen. OMSCHRIJVING Dit ruime appartement (6e etage) beschikt over 2 slaapkamers, een balkon (9m2), een dakterras (7m2), privé berging (7m2 op 7e etage) en een parkeerplaats in de ondergrondse parkeerplaats. Er is vanuit het appartement een schitterend panoramisch uitzicht over Maastricht, de Maas en Sint Pietersberg. Het deels overdekt balkon en (open) dakterras is gesitueerd op het (zuid)oosten en biedt volledige privacy. De Parkresidentie is een stijlvol residentieel appartementengebouw op een toplocatie aan de Maas en aan de rand van het historische centrum Maastricht. Het gebouw beschikt over een ruime representatieve hal, receptie (met huismeester), liften/trappenhuizen, een prachtig gelegen gemeen-schappelijk terras en tuin aan de Maaszijde, een gemeenschappelijke keuken en een aantal algemene ruimten w.o. logeerkamers (te huur voor bezoekers). KENMERKEN / BIJZONDERHEDEN - bouwjaar 1980, GO-wonen 135m2 (excl. balkon/dakterras) - houten kozijnen v.v. dubbelglas, kunststof puien v.v. dubbelglas - verwarming/warmwater via combi-ketel (huur) - woonkamer/keuken v.v. parketlaminaat, badkamer/toiletruimten v.v. tegelvloer - gemoderniseerde keuken en badkamer - zonnescherm electrisch bedienbaar (doek : groen motief), hordeur bij balkon - screen elecrisch bedienbaar (doek : beige kleur) bij dakterras - intercom-installatie met camera - aanwezigheid huismeester - extra gastenverblijf (diverse logeerkamers met badkamer) te huur - VvE-bijdrage € 384,64 / maand - energielabel aangevraagd (naar verwachting labelklasse C) INDELING Kelder / parkeergarage Ruime parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage en gezamenlijke fietsenberging. Begane grond Centrale representatieve entreehal met receptie/gastenruimte, bellentableau/brievenbussen, liften/ trappenhuizen, algemene ruimten (w.o. logeerkamers) en buitenterras met tuin. Verdieping 6 Gemeenschappelijke verdiepingshal met meterkasten en gedeelde bergkast. Appartement : entreehal incl. garderobe, installatiekast, 1e toiletruimte, royale living (58m2) met balkon, halfopen keuken (13m2), tussenhal, badkamer incl. inpandige kast (7m2), 2e toiletruimte en 2 slaapkamers (19m2/20m2) waarvan 1 slaapkamer met maatwerk kastenwand en 1 slaapkamer met dakterras. De op maat ontworpen aanbouwkeuken in u-opstelling beschikt over een kunststof werkblad v.v. 1 ½ rvs-spoelbak, 4-pits inductiekookplaat v.v. uitschuifbare rvs afzuigkap, oven, magnetron, koelkast incl. vriesvak en veel kastruimten. De badkamer is v.v. een brede inloopdouche, breed badmeubel met geïntegreerde wastafel, meubel v.v. aansluitingen wasmachine/droger en inpandige kast v.v. gootsteen. Verdieping 7 Privé-berging (7m2).