Professor Pieter Willemsstraat 18-C6224 CE MaastrichtWyckerpoort

Aan een rustig park met het Centraal Station van Maastricht aan de ene kant en de Groene Loper aan de andere kant, ligt dit fraaie appartement in Villa Wyckerveld, een van de voormalige buitenverblijven van de familie Regout. LIGGING Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van een statig monumentaal complex aan de achterzijde van het Centraal Station van Maastricht. De bereikbaarheid met eigen vervoer en openbaar vervoer is uitstekend. Het nieuw gerealiseerde park de Groene Loper ligt om de hoek, net als een grote diversiteit aan winkels, horeca en recreatiefaciliteiten. INDELING Souterrain - Privéberging van circa 20m². - Gemeenschappelijke fietsenstalling. Parterre - Entree met bellentableau. - Centrale hal met lift en trappenhuis en toegang tot het gemeenschappelijke terras aan de parkzijde. Appartement - Hal met berging en toiletruimte inclusief fonteintje. - Riante woonkamer van ruim 42m² met aangrenzende halfopen keuken van circa 9m². De keuken, met een witte L-vormige opstelling, is voorzien van een ingebouwde koelkast, oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. De hoge plafonds en hoge raampartijen vanaf het plafond tot bijna op de vloer benadrukken de ruimtelijkheid en zorgen voor veel lichtinval. - Berging met opstelplaats CV-installatie (bouwjaar 2011) en wasmachine aansluiting/afvoer. - Gang met toegang tot de slaapkamers en badkamer. - Slaapkamer 1 van circa 15 m². - Slaapkamer 2 van circa 8 m². - Slaapkamer 3 van circa 14 m² met een royale vide, wat zorgt voor extra ruimte en mogelijkheden. - Badkamer van circa 6 m² met ligbad, douche, toilet en wastafel. BIJZONDERHEDEN - Uitstekende ligging en bereikbaarheid. - Het appartement is voorzien van dubbel glas. - De VVE bijdrage bestaat uit o.a. opstal- brand- en glasverzekering, reservering groot onderhoud en waterverbruik en bedraagt € 205.57 per maand. - Het is mogelijk om een vaste parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage aan te kopen, de kosten hiervan bedragen €22.500,-. - EPA Label: C, geldig tot 14-08-2034. - Projectnotaris: NL Notariaat te Ettenleur AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. ONDERHOUD De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze presentatie. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). KOOPAKTE De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/ bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk binnen 7 dagen na het verlopen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.