Professor Pieter Willemsstraat 34-A6224 CE MaastrichtWyckerpoort

APPARTEMENT OP DE BEGANE GROND MET ZONNIGE TUIN Aan een rustig park, met het Centraal Station van Maastricht aan de ene zijde en de Groene Loper op loopafstand aan de andere zijde, is dit ruime appartement van circa 97 m² gelegen. Het appartement beschikt over een op het zuiden gelegen tuin. Optioneel is een vaste parkeerplaats in de naastgelegen parkeergarage aan te kopen. LIGGING Het appartement is gelegen op de begane grond van een rustig complex aan de achterzijde van het Centraal Station van Maastricht. De bereikbaarheid met eigen vervoer en openbaar vervoer is uitstekend. Het nieuw gerealiseerde park de Groene Loper ligt om de hoek, net als een grote diversiteit aan winkels, horeca en recreatiefaciliteiten. INDELING Souterrain - Privéberging van ca. 4 m². Begane grond - Ontvangsthal met toegang tot de vertrekken. - Gerenoveerde toiletruimte met fonteintje. - Woonkamer van ca. 40 m². - Gerenoveerde open keuken van ca. 10 m² met inbouwapparatuur. - Naast de keuken ligt een praktische berging van ca. 2 m² met opstelplaats van de CV installatie en aansluiting voor een wasmachine. - Nette betegelde badkamer van ca. 8 m² met inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel. - Twee slaapkamers van respectievelijk 17m² en 12m² waarvan een met toegang tot de achtertuin. Tuin De op het zuiden gelegen tuin van ca. 60 m² is bereikbaar via de grote slaapkamer en de achterom. BIJZONDERHEDEN - Uitstekende ligging en bereikbaarheid. - Het appartement is voorzien van dubbel glas. - Bijdrage VVE bestaat uit o.a. opstal- brand- en glasverzekering, reservering groot onderhoud en waterverbruik, bedraagt € 241.96 per maand voor de woning en berging. - Het is mogelijk om een vaste parkeerplaats in de naastgelegen parkeergarage aan te kopen voor € 22.500,- k.k. De VvE bijdrage van een parkeerplaats bedraagt € 15,21 per maand. - Projectnotaris: NL Notariaat AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. ONDERHOUD De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze presentatie. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). KOOPAKTE De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/ bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk binnen 7 dagen na het verlopen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.