Remalunet 9-A6221 JE MaastrichtWyck

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Gelijkvloers appartement in Céramique, met veel lichtinval en een directe toegang tot de binnentuin. Jardin Céramique is een van de stijlvolle appartementengebouwen in Céramique, op een paar stappen van Wyck en de historische binnenstad. Hier krijgt u de mogelijkheid om te gaan wonen in dit gelijkvloerse appartement met een lichte woonkamer, ruime slaapkamer en een berging in het souterrain. Het terras staat in directe verbinding met de gemeenschappelijke tuin, waar bewoners elkaar ontmoeten en een aangename rust hangt. Typering: Supermarkten, winkels, de sportschool en andere voorzieningen bevinden zich op loopafstand. U woont in de nabijheid van het trein-/busstation, het MUMC+, diverse faculteiten van de universiteit en het populaire Wyck. In Céramique gaan wonen, werken, uitgaan, cultuur en winkelen hand in hand. Ontdek De Groene Loper, de prachtige Maasoever en loop via de brug naar de historische binnenstad met vele winkels, restaurants, cafés en uitgaansgelegenheden. Souterrain: Bij het appartement hoort een privéberging (2,70 x 1,98), gelegen in het souterrain. Daarnaast is er een containerruimte, waar afvalbakken voor het restafval en papier te vinden zijn. Begane grond: Dit appartement is te bereiken via de ‘gele’ entree, aan het begin van de Remalunet. Aan de buitenzijde is een trap, die naar de overdekte entree leidt. Wilt u geen trappen lopen, dan kunt u gebruikmaken van de entree aan de achterzijde van het gebouw. Appartement: In de hal (circa 3,79 x 1,08) ligt, net als in bijna het hele appartement, laminaat op de vloer. Aan de linkerzijde is de ruime slaapkamer (circa 4,18 x 3,79), met een deur naar het terras en de binnentuin. De toiletruimte met fonteintje en de badkamer (circa 2,77 x 1,68) zijn aan de andere zijde van de hal. In de badkamer ziet u niet alleen een bad, maar ook een inloopdouche en een wastafel met spiegel en planchet. De woonkamer (circa 6,98 x 5,17) staat in open verbinding met de keuken (circa 3,05 x 1,85). De gezamenlijke oppervlakte bedraagt ruim 40 m2, met grote ramen aan de zuidkant. Op de foto’s is de woonkamer leeg, maar er is genoeg plek voor een grote zithoek, de eettafel en de rest van uw interieur. In de keuken staat een lichte hoekopstelling met een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een combi-oven. Voor een hoge koel-/vriescombinatie is genoeg plek in deze fijne keuken en in de naastgelegen berging (circa 2,02 x 1,79) is onder andere plek voor de wasapparatuur. Algemeen: Bouwjaar: 1997 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 75 m2, inhoud circa 221 m3 Het appartement is voorzien van stadsverwarming VvE bijdrage appartement en berging circa € 148,45 per maand Houten kozijnen, voorzien van dubbele beglazing Energielabel: B Projectnotaris: Van Hecke Houben Notarissen te Roermond Aanvaarding: in onderling overleg De NVM-vragenlijst Deel B en de Lijst van Zaken zijn niet van toepassing, aangezien de woning wordt verkocht met een niet-zelfbewoningsclausule. Verkoper heeft de woning zelf niet bewoond en kan derhalve koper niet informeren over eigenschappen en/of gebreken waarvan hij niet op de hoogte is. In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen ( bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.