Sadatdomein 29-B6229 HC MaastrichtRandwyck

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Zeer ruim, gelijkvloers appartement met 3 slaapkamers, 2 badkamers en prachtig uitzicht naar natuurgebied Kleine Weerd. Dit appartement is gesitueerd op de tweede verdieping, aan de zuid- en westkant van het gebouw. Het balkon heeft een goede zonligging en op de begane grond heeft u de beschikking over een ruime, inpandige garagebox. Typering: De ligging ten opzichte van de Maasoever, natuur-/wandelgebied Kleine Weerd, de Pietersplas en de jachthaven is uitstekend. Ook het winkelcentrum, de bushalte, het MUMC+ ziekenhuis en de universiteit bevinden zich in de nabijheid. Met de fiets, lopend en met de bus zijn Wyck, de bruisende binnenstad en Céramique goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: De centrale entree met de brievenbussen, video-intercom en het bellentableau heeft een fraaie uitstraling. Met een druk op de knop opent u vanuit het appartement de deur voor familie en vrienden die op bezoek komen. Het appartement, gesitueerd op de tweede verdieping, is met de lift en trap te bereiken. Het gebouw heeft een luxe uitstraling, mede dankzij de vloeren en trappen van natuursteen. Bij het appartement hoort een ruime garagebox (ca. 6,90 x 3,13) op de begane grond. Tweede verdieping: Vanaf de lift en trap is niet ver lopen naar de voordeur van het appartement. In de ruime hal ligt, net als in bijna het hele appartement, een mooie parketvloer. Aan de rechterzijde zijn de garderobe en het gastentoilet met fonteintje. Twee glazen deuren verbinden de hal met de woon-/eetkamer (ca. 74 m2). Door de grote ramen aan de zuid- en westkant valt veel licht naar binnen en het uitzicht, naar natuurgebied Kleine Weerd, is prachtig. Openslaande deuren geven toegang tot het zonnige hoekbalkon (ca. 4,10x3,88 x 4,18) op het zuiden en westen. Hier kijkt u richting het groen, het Gouvernement en de woningen aan de rand van Villapark/Sint Pieter. Naast de woonkamer is de keuken (ca. 4,23 x 3,20) met een lichte tegelvloer en een groot raam aan de zuidkant. De zeer ruime U-opstelling met granieten aanrechtblad, achterwand en ontbijt-/eettafel is voorzien van inbouwapparatuur van Miele: een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Naast de keuken is een inpandige berging (ca. 2,80 x 1,70), die ook vanuit de hal te bereiken is. Aan de andere zijde van het appartement zijn drie slaapkamers, twee badkamers, een berging/wasruimte (ca. 2,28 x 2,60), tweede toiletruimte en een tweede berging/technische ruimte (ca.1,66 1,38) met de opstelling van de HR-ketel en het WTW-systeem. Slaapkamer I (ca. 5,86 x 4,22) is een zeer ruime master bedroom met een maatwerk garderobekast. De naastgelegen slaapkamer (ca. 3,46 x 4,59/3,90) is een ruime tweepersoons logeerkamer. Slaapkamer III (ca. 4,23 x 3,02) is ingericht als hobbyruimte, maar qua ruimte ook geschikt als tweepersoonskamer. Badkamer I (ca. 4,22 x 2,08) met een ligbad, aparte douche, wandcloset en een dubbel wastafelmeubel is te bereiken vanuit de master bedroom. Aan de andere zijde van de gang is badkamer II (ca. 2,28 x 1,31) met een douche en wastafel. Algemeen: Bouwjaar: 1998 Gebruiksoppervlakte wonen inclusief bijgebouwen: circa 196 m2, inhoud circa 627m3 Verwarming en warm water via een HR-ketel (eigendom) en een WTW-systeem Ruime garagebox op de begane grond Drie ruime slaapkamers, twee badkamers en twee toiletruimtes Uitstekende ligging aan de zuid- en westkant van het gebouw Prachtig uitzicht naar natuurgebied Kleine Weerd en het Gouvernement Aluminium kozijnen met isolatieglas Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 350,- Energielabel: aangevraagd, volgt Aanvaarding: in onderling overleg Huisdieren: niet toegestaan Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.