Sauterneslaan 1-F6213 EM MaastrichtCampagne

Stel je voor: thuiskomen in een ruim Corridor-appartement (met lift) met een balkon wat een prachtig overzicht biedt over het groen. Aan de rand van de geliefde wijk Campagne ligt dit verrassend ruime en goed ingedeelde appartement met een balkon op het zuidwesten. De woning bevindt zich op de 5de verdieping, wat zorgt voor veel privacy, een prettige lichtinval en een mooi uitzicht op het omliggende groen. Met een royale woonkamer, gesloten keuken, complete badkamer en een ruime slaapkamer biedt dit appartement volop ruimte en mogelijkheden. Wonen in een geliefde omgeving De ligging aan de Sauterneslaan is bijzonder aantrekkelijk. Op loopafstand bevindt zich het prachtige natuurgebied Jekerdal, ideaal voor een wandeling of fietstocht. Met de fiets bent u binnen enkele minuten in het centrum van Maastricht; het Vrijthof ligt op nog geen 2,5 kilometer afstand. Ook een bushalte richting het centrum en het treinstation bevindt zich op loopafstand. Daarnaast liggen voorzieningen zoals supermarkten, een basisschool en een sportschool binnen handbereik. Een extra pluspunt: bewoners kunnen hier gratis en zonder vergunning parkeren. Indeling Begane grond: Via het parkeerterrein bereikt u de gezamenlijke entree met brievenbussen, bellentableau en intercominstallatie. In de centrale hal bevinden zich het trappenhuis en de lift die u naar de 5de verdieping brengen. Appartement: Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Aan de rechterzijde bevindt zich de garderobe en een praktische grote schuifwand met aansluiting en opstelling voor het witgoed. De woonkamer (bereikbaar middels een mooie glazen deur) is opvallend ruim en vormt het hart van de woning. Het strakke plafond is v.v. inbouwverlichting. Hier is meer dan voldoende plaats voor een comfortabele zithoek, een royale eettafel en een werkplek. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een zeer prettige lichtinval. Aansluitend bevindt zich de dichte keuken, voorzien van een wandopstelling met gaskookplaat, bakoven en afzuigkap. Het hoge, schuine dak geeft de ruimte een speels en karaktervol gevoel. De ruime slaapkamer is royaal van formaat en beschikt over een dakraam. Vanuit de slaapkamer bereikt u tevens een berging, ideaal voor extra opslag. De badkamer is licht uitgevoerd en voorzien van een douche, ligbad, toilet, en een wastafel/ meubel. Het balkon is bereikbaar vanuit de keuken. De ligging is op het zuidwesten. Vanaf het balkon kijkt u uit over het groen en de monumentale begraafplaats met haar karakteristieke hoge bomen aan de overzijde van de Tongerseweg. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1979 Woonoppervlakte: 99,60 m² Inhoud: 316,48 m³ Type: Corridor appartement Gelegen op de 5de verdieping Lift aanwezig Royale woonkamer Inpandige berging en een fietsberging op de begane grond Balkon op het zuidwesten Hardhouten kozijnen met dubbel beglazing Verwarming middels blokverwarming Energielabel C VVE bijdrage: € 308,77 per maand Voorschot stookkosten: € 172,42 per maand Aanvaarding in overleg (kan snel) Wilt u graag dit appartement komen bezichtigen? Mail ons dan gerust. Uw makelaar: Paula Cox Tel: 06 547 970 47 Goed om te weten: Bekijk altijd eerst de beschikbaarheid op onze eigen website. Belangrijke informatie voor de koper: Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter géén rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Meetrapport aanwezig. Bouwkundige keuring: Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten uitvoeren, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). De termijn voor eventuele ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) bedraagt in de regel 4 á 5 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en dient binnen 3 dagen na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de notaris te worden gedeponeerd. Deze informatie is met zorg samengesteld door Limburg Mooi Wonen Makelaardij. Desondanks kunnen hieraan onherroepelijk geen rechten worden ontleend.