Sauterneslaan 20-C6213 ER MaastrichtCampagne

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARIJ: Licht, rustig gelegen appartement met 2 slaapkamers en een zonnig balkon. Met een lift in het gebouw behoort trappenlopen tot het verleden. De ligging op de 2e verdieping is fraai, net als het uitzicht naar het groen. In de woonkamer met open keuken heeft u een fijne leefruimte tot uw beschikking, en beide slaapkamers zijn van goed formaat. Bij het appartement hoort een privéberging en er is openbare parkeergelegenheid, aan de voor- en achterzijde van het gebouw. Typering: De ligging aan de rand van Campagne, en op loopafstand van natuurgebied Jekerdal maakt het wonen aan de Sauterneslaan heel aantrekkelijk. Met de fiets is het nog geen 2,5 kilometer naar het Vrijthof en de bushalte, richting het centrum en treinstation, bevindt zich op loopafstand. Ook voorzieningen als een basisschool, supermarkten en een sportschool zijn binnen handbereik. Nog een voordeel: als bewoner kunt u hier gratis en zonder vergunning parkeren! Souterrain: Bij het appartement hoort een privéberging van circa 3,45 x 1,59 meter. Begane grond: Vanaf het parkeerterrein loopt u naar de gezamenlijke entree met de brievenbussen, het bellentableau en de intercom. In de aansluitende hal zijn het trappenhuis en de lift, die u naar het appartement brengen. Deze bevindt zich op de bovenste verdieping, met het allermooiste uitzicht en volop privacy. Appartement: Op de tweede verdieping loopt u, via een brede gang, naar de voordeur van dit lichte appartement. In de L-vormige hal ziet u dat er een goede basis is om dit appartement naar eigen smaak te stylen. Denk hierbij aan schilderwerk en het afwerken van de vloer. De woonkamer met open keuken (circa 8,21 x 3,69) valt op door de lichtinval, via grote ramen aan de zuidoostkant. Het uitzicht naar het groen is fraai, ook in de winter, omdat een deel van de beplanting groenblijvend is. In de keuken staat een wandopstelling met een gaskookplaat en een afzuigkap. De ruimte in de keuken is heel geschikt om een hoek- of een U-opstelling, of een groot eiland neer te zetten. Ook vanuit de slaapkamers is er mooi uitzicht naar het groen. Slaapkamer I (circa 4,39 x 2,67) is zeer geschikt als master bedroom en slaapkamer II (circa 4,39 x 1,92) als kinderkamer of werkkamer. Verder heeft het appartement een inpandige berging (circa 2,32 x 0,73), een toiletruimte met fonteintje en een nette badkamer (circa 3,36 x 1,27/0,89). De ruimte in de badkamer is ingedeeld met een douche, een wastafel en de wasmachineaansluiting. Heeft u binnen alles gezien, dan is het tijd om naar het balkon (circa 3,69 x 1,28) te gaan. De ligging op het zuidoosten biedt volop zon en er is genoeg plek om met vrienden of familie lekker buiten te zitten. Algemeen: Bouwjaar: 1979 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 69 m2, inhoud circa 222 m3 Twee slaapkamers Balkon op het zuidoosten met uitzicht naar het groen Hardhouten kozijnen met dubbel glas Verwarming middels blokverwarming VvE bijdrage appartement en berging: € 232,64 per maand Voorschot stookkosten € 172,42 per maand Energielabel: C Aanvaarding: in overleg In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen (dit kan bij deze woning van toepassing zijn). Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.