Sauterneslaan 20-H6213 ER MaastrichtCampagne

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARIJ: Uniek maisonnette appartement met een xl-dakterras en een grote berging. Er komen regelmatig appartementen aan de Sauterneslaan te koop, maar dit maisonnette appartement op de bovenste verdiepingen is uniek! Het dakterras is ruim 16 m2, er zijn twee ruime slaapkamers en de woonkamer met vide is maar liefst 40 m2 groot. Verder heeft dit appartement een moderne badkamer, een nette keuken, een zolder én een berging van ruim 38 m2 in het souterrain. Typering: De ligging aan de rand van Campagne, en op loopafstand van natuurgebied Jekerdal maakt het wonen aan de Sauterneslaan heel aantrekkelijk. Met de fiets is het nog geen 2,5 kilometer naar het Vrijthof en de bushalte, richting het centrum en treinstation, bevindt zich op loopafstand. Ook voorzieningen als een basisschool, supermarkten en een sportschool zijn binnen handbereik. Nog een voordeel: als bewoner kunt u hier gratis en zonder vergunning parkeren! Souterrain: Wat dit appartement uniek maakt, is de zeer ruime privéberging van maar liefst 38 m2, wat vele malen groter is dan de standaard bergingen aan de Sauterneslaan! Begane grond: Vanaf het parkeerterrein loopt u naar de gezamenlijke entree met de brievenbussen, het bellentableau en de intercom. In de aansluitende hal zijn het trappenhuis en de lift, die u naar het appartement brengt. Deze bevindt zich op de bovenste verdieping, met het allermooiste uitzicht en volop privacy. Appartement: Via de brede gang loopt u naar de voordeur van huisnummer 20H. In de hal (circa 3,81 x 1,94/1,12) ligt een mooie laminaatvloer. Achter de witte schuifdeuren is een bergkast die toegang biedt tot de zolder van circa 4,70 x 4,57/3,84 meter. De woonkamer (circa 40 m2) is een fantastische leefruimte met een hoge vide, een mooie vloer en stijlvol behang op een van de muren. Voor een grote zithoek, de eettafel en uw favoriete woonaccessoires is meer dan genoeg plek. Naast de woonkamer is de keuken (circa 3,76 x 2,06/1,76), waar een witte wandopstelling met een inductie kookplaat, afzuigkap en een oven staat. Vanuit de keuken heeft u toegang tot slaapkamer I (circa 4,71 x 3,54/2,48), met kleurrijk behang en een groot dakraam. Deze kamer is thans in gebruik als kleedruimte. Naast deze kamer is de moderne badkamer (circa 2,23 x 2,21) met een inloopdouche, toilet, een wastafelmeubel en de wasmachineaansluiting. Vanuit de woonkamer en keuken is het dakterras (circa 7,25 x 2,24) te bereiken. Dit een fantastische plek om volop van het uitzicht te genieten. Dankzij de ligging op de bovenste verdieping is er volop zon, ondanks de situering op het noordwesten. De trap in de woonkamer brengt u naar slaapkamer II (circa 4,54 x 3,65) met een dakraam en een mooie afwerking van het schuine dak. Nu is deze kamer in gebruik als master bedroom, maar een invulling als werkkamer of logeerkamer is ook mogelijk. Algemeen: Bouwjaar: 1979 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 85 m2, inhoud circa 387 m3 Uniek maisonnette-appartement met een groot dakterras (circa 16 m2!) Hardhouten kozijnen met dubbel glas Verwarming middels blokverwarming Laminaatvloer in bijna het hele appartement Verwarming middels blokverwarming VvE bijdrage appartement en berging: circa € 296,22 per maand Voorschot stookkosten € 172,42 per maand Energielabel: C Aanvaarding: in overleg In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen (dit kan bij deze woning van toepassing zijn). Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.