Sauterneslaan 6-F6213 EN MaastrichtCampagne

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARIJ: Speels appartement met een ruime woonkamer, meerdere bergingen en een zonnig balkon. Aan de rand van Campagne, in een geliefde woonomgeving, vindt u dit goed ingedeelde appartement met speelse, schuine dakvlakken en een balkon op het zuidwesten. In het appartement zijn 2 bergingen en in de nok is een vliering, perfect voor de vakantiespullen en carnavalsoutfits. De ligging op de bovenste verdieping zorgt voor privacy en mooi uitzicht. Typering: De ligging aan de rand van Campagne, en op loopafstand van natuurgebied Jekerdal maakt het wonen aan de Sauterneslaan heel aantrekkelijk. Met de fiets is het nog geen 2,5 kilometer naar het Vrijthof en de bushalte, richting het centrum en treinstation, bevindt zich op loopafstand. Ook voorzieningen als een basisschool, supermarkten en een sportschool zijn binnen handbereik. Nog een voordeel: als bewoner kunt u hier gratis en zonder vergunning parkeren! Begane grond: Vanaf het parkeerterrein loopt u naar de gezamenlijke entree met de brievenbussen, het bellentableau en de intercom. In de aansluitende hal zijn het trappenhuis en de lift, die u naar het appartement brengen. Deze bevindt zich op de bovenste verdieping, aan de zonnige zuidwestkant. Appartement: De hal (circa 4,95 x 1,93) heeft, net als de rest van het appartement, veel ruimte. Met een vloerafwerking en schilderwerk maakt u van deze ontvangstruimte een fijne ontvangstruimte. Links in de hal is de eerste berging (circa 2,59 x 2,61), met de opstelling van de boiler. De woonkamer (circa 40 m2) is, vergeleken met de meeste appartementen in het gebouw, heel ruim. Voor een hoekbank, een heerlijke fauteuil, uw tv-meubel en een grote eettafel is genoeg plek. Naast de woonkamer is de dichte keuken (circa 3,73 x 2,37), waar een wandopstelling met een gaskookplaat en een afzuigkap staat. Wat opvalt is het hoge, schuine dak. Dit appartement heeft een ruime slaapkamer (circa 4,63 x 4,40), met een dakraam en toegang tot de vliering. In de hoek van de slaapkamer is een deur naar de tweede berging (circa 3,73 x 1,68). Vanuit de hal is er ook toegang tot de badkamer (circa 2,59 x 2,22), uitgevoerd in lichte kleuren. Deze ruimte is ingedeeld met een douche, toilet, wastafel en er is plek voor de wasmachine. Het balkon (circa 3,72 x 2,37) bereikt u via de woonkamer of keuken. De ligging op de bovenste verdieping zorgt voor veel privacy en het uitzicht naar het groen is fraai. Zo ziet u, aan de overzijde van de Tongerseweg, de monumentale begraafplaats met hoge bomen. Algemeen: Bouwjaar: 1979 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 100 m2, inhoud circa 312 m3 Twee inpandige bergingen en een vliering Balkon op het zonnige zuidwesten Zeer ruime woonkamer en een aparte keuken Hardhouten kozijnen met dubbel glas Verwarming middels blokverwarming VvE bijdrage appartement en berging: € 308,77 per maand Voorschot stookkosten € 172,42 per maand Energielabel: C Aanvaarding: in overleg In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen (dit kan bij deze woning van toepassing zijn). Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.