Sint Bernardusstraat 37-A6211 HK MaastrichtJekerkwartier

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ Prachtig gelegen midden in het oude stadscentrum van Maastricht, naast de 'Helpoort' en om de hoek van de oude stadsomwalling, bieden wij dit recent gerenoveerd en sfeervol appartement aan. Het appartement is voorzien van een woonkamer met open keuken, een slaapkamer, moderne ruime badkamer, een multifunctionele ruimte/slaapkamer (thans in gebruik als walk-in-closet) en een kleine patio. Indeling: Souterrain: De kelder is verdeeld in 4 ruimtes waardoor er 4 separate kelderruimtes zijn. Deze woning heeft een eigen kelderruimte (4m²) met wasmachineaansluiting en een eigen c.v. installatie. Begane grond: Gezamenlijke entree/hal met toegang naar het souterrain, de verdiepingen en het recent gerenoveerde sfeervolle appartement Sint Bernardusstraat 37A. Entree/hal met toegang naar alle vertrekken. De woonkamer (20m²) is voorzien van een plavuizenvloer en een luxe open keuken met schiereiland. In de vaste kastenwand is een elektrische haard ingebouwd wat deze ruimte tot een aangename ruimte maakt om in te vertoeven. Vanuit de keuken is middels openslaande deuren toegang naar een kleine gezellige patio. De open keuken (9m²) is ontworpen in 2021 en beschikt over een kunststof aanrechtblad en diverse (inbouw)apparatuur, te weten: 4-pits inductie kookplaat met geïntegreerde afzuigkap, koelkast met vriesvak, combimagnetron, vaatwasser en een spoelbak. De multifunctionele ruimte (6m²) is vanuit de woonkamer te bereiken en is thans in gebruik als walk-in-closet. Middels een hal is er toegang naar de royale moderne badkamer en de slaapkamer. De badkamer (7m²) is vernieuwd in 2021, geheel betegeld en uitgerust met een royale inloopdouche, vaste wastafel in ombouwmeubel en een wandcloset. De slaapkamer (11m²) is voorzien van een mooie laminaatvloer en is aan de voorzijde van de woning gelegen. Extra informatie: - Het appartement is gerenoveerd en instapklaar; - Voorzien van houten kozijnen met deels isolerende beglazing (HR++); - De woning kan ideaal fungeren als pied-a-terre; - De voorgevel betreft een dominant bouwwerk; - De servicekosten bedragen € 105,24 per maand, dit is inclusief verzekeringen en reservering groot onderhoud. - De kozijnen zijn aan de buitenzijde voor het laatst geschilderd in 2022. - Verwarming en warm water wordt verkregen middels combiketel (Remeha HR; bj. 2020; eigendom); - De slaapkamer, hal en walk-in-closet is voorzien van een mooie laminaatvloer. De woonkamer beschikt over een tegelvoer; Algemene informatie : De benedenwoning is rustig gelegen midden in het oude stadscentrum van Maastricht met de Helpoort, de stadsomwalling, het stadspark en het winkelcentrum. Alle faciliteiten die men zoekt zijn in de directe nabijheid gelegen. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.