Sint Maartenslaan 65-C6221 AC MaastrichtWyck

Ruim appartement met twee balkons op een toplocatie in Wyck! Op een rustige, maar uiterst centrale plek in het geliefde stadsdeel Wyck bevindt zich dit appartement met onder meer twee slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken, twee balkons, een recent vernieuwde badkamer en een privéberging in het souterrain. Dankzij de gunstige ligging zijn station, winkels en het centrum van Maastricht allemaal op loopafstand te bereiken. INDELING Souterrain: Ruime privéberging en gezamenlijke fietsenstalling. Vanaf dit niveau is de lift bereikbaar. Begane grond: Gemeenschappelijke entree voorzien van bellentableau met intercominstallatie, brievenbussen en toegang tot trappenhuis en lift. Tweede verdieping: Eigen entree naar de hal met toegang tot het eerste balkon, gelegen aan de rustige binnentuinzijde. Hier bevinden zich tevens de meterkast en een aparte kast met opstelling voor de cv-ketel en de witgoedaansluiting. De gedeeltelijk betegelde toiletruimte is voorzien van een fonteintje en staand toilet. De royale woonkamer (ca. 34 m², inclusief open keuken) is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt toegang tot het tweede balkon op het westen, ideaal om 's middags en 's avonds van de zon te genieten. De open keuken is in 2022 volledig vernieuwd en modern ingericht met een combioven, koelkast met vriesvak, 4-zone inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak en vaatwasser. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk ca. 12m² en ca. 6m². De badkamer is recent gemoderniseerd en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Nadere bijzonderheden: - Gunstig gelegen appartement met twee balkons en lifttoegang; - Privéberging en gezamenlijke fietsenstalling in het souterrain; - Mogelijkheid tot aankoop van een parkeerplaats of carport op het afgesloten binnenterrein; - Rustige ligging nabij station, stadscentrum en diverse voorzieningen; - Voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, eigendom, 2014); - VvE-bijdrage circa €182,- per maand (inclusief water); - Energielabel A; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: Deze stijlvolle stadsappartementen zijn gesitueerd in het hartje van Wyck, gelegen aan de Sint Maartenslaan, een pittoreske straat in “Wyck” in het oude stadscentrum van Maastricht. Wyck is een trendy stadswijk in Maastricht met tal van monumentale panden en grenzend aan de Maas. Door de centrale stadsligging zijn de voorzieningen zeer goed m.b.t. winkels, restaurants/ eetcafé’s, openbaar vervoer (centraal station/bushaltes), Céramique/plein 1992, AZM/universiteit, de wandelboulevard langs de Maas en de aansluitingen op het wegennetwerk (A2/A79/België). Er zijn voldoende (betaalde) parkeergelegenheden c.q. mogelijkheden voor een parkeervergunning in de straat en de wijk.