Sonnevillelunet 3-E6221 KT MaastrichtWyck

Op zeer goede woonstand gelegen ruim appartement met 2 slaapkamers, balkon op het zuiden, wintertuin, lift en privé berging. Een aankoop van een parkeerplaats is mogelijk bij dit appartement. Het appartement is gesitueerd op de vierde verdieping in fraai en gewild appartementencomplex 'Residence Sonneville' in de prestigieuze wijk Ceramique. Het appartementencomplex is gelegen naast Centre Ceramique (bibliotheek), nabij musea, winkelvoorzieningen, restaurants en het bruisende stadsdeel Wyck. Het stadspark, historisch centrum (OLV Plein) en het station is op loopafstand gelegen. De autosnelweg richting Luik, Aken en Eindhoven is binnen enkele minuten te bereiken. INDELING Souterrain: Privé parkeerplaats in parkeerkelder (erbij aan te kopen voor € 35.000,- k.k.). Liftinstallatie. Begane grond: Entree met bellentableau en video-intercominstallatie. Toegang tot fraaie binnentuin met jeu de boules en ontvangstruimte. Liftinstallatie en trappenhuis. Berging (ca. 5 m2). Vierde verdieping: Ruime hal. Betegeld toilet met wandcloset en fontein. Berging met aansluiting wasautomaat/droger en warmte-terugwin-installatie (stadsverwarming). Woonkamer ca. 890 / 607 x 685 /400 met toegang tot ruime loggia op het zuiden ca. 682 x 221. Gesloten keuken 474 x 242 met eenvoudige keuken opstelling voorzien van voldoende boven- en benedenkasten, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast en spoelbak, met toegang tot balkon ca. 4 m2. Slaapkamer I: 517 x 379 / 287. Slaapkamer II: 354 x 325 met toegang tot balkon ca. 4 m2. Geheel betegelde badkamer 306 x 235 met vaste wastafel met badkamermeubel, ligbad, inloopdouche en wandcloset. ALGEMEEN De V.v.E. servicekosten bedragen voor het appartement ca. € 229,54 per maand en voor de berging ca. € 7,57 per maand. Een parkeerplaats is aan te kopen bij dit appartement voor € 35.000,- k.k. (de V.v.E. servicekosten bedragen voor parkeerplaats ca. € 25,23 per maand). Verkoper wijst zijn eigen projectnotaris aan (Wyck Notarissen) en stelt dit als verkoopvoorwaarde. VERDERE INFORMATIE Disclaimer: Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. Ontbinding: De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Onderzoeksplicht van de koper: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Huurtoestellen: Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. Opkoopbescherming: In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen. Informeer bij de Gemeente Maastricht voor de voorwaarden.