Sphinxlunet 151-F6221 JL MaastrichtWyck

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Luxe penthouse in Céramique met een circa 95 m2 groot dakterras. Licht, ruimte en luxe zijn volop aanwezig in dit fraai verbouwde penthouse, op de bovenste verdieping van Résidence Cortile. U heeft de beschikking over een royale woon-/eetkamer, een prachtige keuken met bijkeuken, 2 slaapkamers, een moderne badkamer en een separaat toilet. Sfeermakers zijn de parketvloer, hoge plafonds, grote ramen en meerdere schuifpuien naar het fantastische dakterras aan 3 zijden van het penthouse. Bij het penthouse horen een privéberging en een vaste parkeerplek in de parkeergarage. Typering: Dit appartement is gesitueerd in het grootste appartementengebouw in Céramique; Résidence Cortile. Architect Bruno Albert uit Malmedy is, in samenwerking met Jo Coenen, erin geslaagd om een prachtig gebouw te ontwerpen rondom een groene binnentuin. Supermarkten, winkels, een sportschool, de historische binnenstad en andere voorzieningen bevinden zich op loopafstand. U woont in de nabijheid van het trein-/busstation, het MUMC+, diverse faculteiten van de universiteit en het populaire Wyck. In Céramique gaan wonen, werken, uitgaan, cultuur en winkelen hand in hand. Souterrain: In het souterrain zijn de privéberging (circa 13 m2) en de parkeergarage, waar u een vaste plek tot de beschikking heeft. De garage heeft een brede in- en uitrit, afgesloten met een op afstand bedienbare speedgate. Begane grond: Aan de Sphinxlunet is de gezamenlijke entree van huisnummer 147C t/m 153E. De brievenbussen, het bellentableau en de video-intercom bevinden zich aan de buitenzijde. Met de trap en lift zijn het souterrain (parkeergarage en berging) en het penthouse snel te bereiken. Penthouse: De hal is een prachtige en stijlvolle ontvangstruimte, met een lichtkoepel en een hoog plafond. Aan de rechterzijde zijn de garderobes en het royale gastentoilet met wit sanitair, een grote spiegel en inbouwverlichting in het plafond. Twee glazen deuren verbinden de hal met de woon-/eetkamer van circa 45 m2, waar de sfeer wordt bepaald door de hoge, schuine daken en de parketvloer. Er is lichtinval aan drie zijden en maar liefst vier schuifpuien geven toegang tot het dakterras. Naast het eetgedeelte is de open keuken met bijkeuken, die samen circa 12,5 m2 groot zijn. Blikvanger is de maatwerk keukenopstelling, met een L-vorm en een hoge kastenwand. Het aanrechtblad is van composiet en de inductie kookplaat, plafondafzuiging, koelkast en twee combi-ovens zijn ingebouwd. In de bijkeuken is de opstelling van de wasmachine en droger. Dit luxe appartement heeft twee slaapkamers, waarvan een met een schuifpui naar het dakterras. Slaapkamer I (circa 16 m2) is de stijlvolle master bedroom, met maatwerk garderobekasten aan twee zijden. Naast deze kamer is slaapkamer II in gebruik als werk-/studeerkamer. Het U-vormige dakterras is een fantastische buitenruimte van circa 95 m2, waar u gedurende de hele dag in de zon of schaduw kunt zitten. Er is kunstgras gelegd en verder ziet u zonwering, buitenzonwering en screens. Het uitzicht, naar de binnentuin van Résidence Cortile en de prachtige omgeving, maakt het wonen in dit penthouse tot een geweldige beleving. Algemeen: Bouwjaar: 1999 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 102 m2, inhoud circa 398 m3 VvE bijdrage € 223,- per maand (appartement + parkeerplaats) Luxe keuken, badkamer en toiletruimte Circa 90 m2 groot dakterras aan drie zijden van het penthouse Hardhouten kozijnen, voorzien van isolatieglas Stadsverwarming Berging in het souterrain en een vaste parkeerplek in de parkeergarage Energielabel: A Aanvaarding: in onderling overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.