Sphinxlunet 62-E6221 JJ MaastrichtWyck

Op uitstekende locatie op de vierde verdieping in het stadsdeel Ceramique gelegen appartement met lift. Dit appartement biedt een woonkamer, keuken, badkamer, separaat toilet, twee slaapkamers, een inpandige bijkeuken/berging, ruime loggia, een externe berging op de begane grond en een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Indeling: SOUTERRAIN Parkeergarage met privé parkeerplaats. Bereikbaar via lift en het trappenhuis. BEGANE GROND Entree met toegang tot de centrale hal met bellentableau, brievenbussen, lift en trappenhuis. Tevens toegang tot de privé berging. APPARTEMENT Via de entree bereikt u de ruime hal met toegang tot de woonkamer, toilet met fonteintje, badkamer en slaapkamers. De hal, woonkamer en slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. Vanuit de woonkamer bereikt u middels openslaande deuren de balkon/loggia. De keuken beschikt over een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, combioven (2025) en vaatwasser (Miele). Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. Hier treft u de aansluiting voor de wasmachine aan en W.t.W. unit. De betegelde en ruime badkamer is voorzien van een wastafel, planchet, spiegel, ligbad en douchecabine. LIGGING Dit zeer centraal gelegen appartement ligt aan de prestigieuze Avenue Céramique met het Bonnefanten museum, het Centre Céramique, Theater Derlon met café en een supermarkt en diverse andere winkels op loopafstand (300-350 m.). Deze woning ligt bovendien in de nabijheid van het NS-station, het sfeervolle stadsdeel Wijck met al zijn winkels en horecavoorzieningen en het stadscentrum. BIJZONDERHEDEN - Appartementencomplex met gezonde VvE. - Bushaltes bevinden zich in de zeer nabije omgeving. - Goede bereikbaarheid uitvalswegen A2 en A79. - Volledig geïsoleerd. - Plaatselijk screens. - Aluminium kozijnen met dubbele beglazing. - Niet-bewonersclausule. - Verwarming middels stadsverwarming. - Warmwatervoorziening door middel van stadsverwarming. - De maandelijkse VvE bijdrage bedraagt € 242,18 per maand (€ 220,43 appartement en € 21,75 parkeerplaats). - Het conform NEN2580 meetrapport is ter inzage beschikbaar. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.