Stellalunet 17-A6221 JG MaastrichtWyck

Op een toplocatie in het geliefde Céramique, aan de Stellalunet, ligt dit ruime en instapklare appartement, compleet met groot terras op het zuiden, eigen privé parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage én ruime berging in het souterrain. Dit appartement combineert comfort, luxe en functionaliteit op een bijzondere manier. Perfect voor wie op zoek is naar modern stadswonen met alle gemakken binnen handbereik. De woning is onderdeel van een goed onderhouden appartementencomplex met lift en bellentableau met video-intercom. Het betreft eveneens een appartementencomplex met een financieel gezonde en goed beheerde Vereniging van Eigenaren. Het appartement is hoogwaardig afgewerkt en beschikt over een prettige indeling, met o.a. een royale woonkamer, een moderne keuken, twee slaapkamers, een luxe badkamer en als pré het extra ruime zonneterras (inclusief zonnescherm) op het zuiden. Daarnaast is dit appartement op meerdere verschillende onderdelen (o.a. alarmsysteem en veiligheidsglas) voorzien van een bijzonder hoogwaardig beveiligingssysteem. Een andere bijzondere eigenschap van dit appartement is dat men vanaf het eigen zonneterras zowel uitzicht heeft op het rustige en groene binnenterrein en daarnaast op de achtergrond een doorkijk naar het bekende kunstwerk “Stars of Europe” van de Italiaanse kunstenares Maura Biava. Voorzieningen-bereikbaarheid: Dagelijkse voorzieningen zoals op het geliefde Plein 1992, met directe oversteek via de Hoge brug naar de binnenstad van Maastricht, alsmede het sfeervolle stadsdeel Wyck, zijn op loopafstand aanwezig. De bereikbaarheid met eigen vervoer is uitstekend (autosnelweg A2 binnen enkele minuten), in combinatie met voldoende parkeergelegenheid en de privé-parkeerplaats. In de directe omgeving is tevens openbaar vervoer door middel van diverse bus- en treinverbindingen voorzien. Tevens goede bereikbaarheid ten opzichte van Maastricht Universitair Medisch Centrum, Universiteit Maastricht en Internationale School (United World College Maastricht). Bent u op zoek naar een luxe en zorgeloos appartement in één van de mooiste wijken van Maastricht? Dan is Stellalunet 17-A absoluut een bezoek waard. Neem contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging - wij laten u dit prachtige appartement graag persoonlijk zien. INDELING: Souterrain: Privé parkeerplaats in de ruime onderliggende parkeergarage met automatische deuren die toegang geven tot de lift, privéberging en een goed afsluitbare algemene fietsenberging met laadpunten voor elektrische fietsen. De privéberging (10m², lengte 5,3 meter, breedte 2,0 meter en circa 3,5 meter hoogte) is groter dan normaal, met name vanwege de extra plafondhoogte. Hierdoor kan in deze berging door het plaatsen van opbergrekken in de hoogte of door middel van een vide veel extra opslagruimte worden voorzien. Begane grond: Gezamenlijke entree met bellentableau, video intercom installatie, brievenbussen, automatische deuren, lift en trappenhuis. Appartement (niveau +1 meter): Moderne meterkast in de hal naast de voordeur, voorzien van voldoende automaatgroepen, kabel- en glasvezelaansluiting. De hal in het appartement zelf is centraal gelegen en biedt toegang naar de verschillende vertrekken. De woonkamer is gelegen richting het zuiden waardoor er veel lichtinval is. De woonkamer is voorzien van een parketvloer. De semi-open keuken is strak en compleet uitgevoerd in rechte opstelling met boven- en onderkasten, een composiet werkblad, en inbouwapparatuur van hoge kwaliteit zoals een koel-/vriescombinatie, combi-oven, inductiekookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser en spoelbak. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, mechanische ventilatie en extra bergruimte. Het zonneterras aan voorzijde is op het zuiden gelegen en is v.v. van fraaie grote tegels en een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De verhoogde ligging in combinatie met de balustrade en plantenbakken zorgt voor extra privacy. De volledig betegelde badkamer is stijlvol en uitgerust met een douche, ligbad, wandcloset, dubbele vaste wastafel met spiegel en een handdoekradiator. Het de separate toiletruimte is eveneens geheel betegeld en voorzien van wandcloset en fonteintje. De 2 slaapkamers zijn aan achterzijde gelegen. De grootste slaapkamer is voorzien van twee grote raampartijen en een bijbehorende kledingkast. Extra info: - De afwerking in het gehele appartement alsmede het appartementencomplex is verzorgd; - Degelijke recente bouwperiode met betonvloeren en goede duurzaamheid (Energielabel A+); - Aluminium kozijnen met HR++ veiligheidsglas; - Stadsverwarming voor warmte en warm water; - Moderne meterkast met slimme meters, eigen watermeter, kabel- en glasvezelaansuiting; - Privéberging van ca. 10 m² in het souterrain; - V.v.E.-kosten € 271,- per maand voor opstal-, glasverzekering, reservering groot- en klein onderhoud, algemene ruimtes met schoonmaak; - Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage; - Twee slaapkamers en veel bergruimte; - Centrale ligging in het bruisende Céramique; – Het appartementencomplex en appartement is levensloopbestendig en rolstoeltoegankelijk; Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud, mits voorafgaand aan het uitbrengen van een schriftelijk bod kenbaar gemaakt. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door R&T Vastgoed met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard R&T Vastgoed geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.