Stellalunet 17-D6221 JG MaastrichtWyck

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Gelijkvloers, rustig gesitueerd appartement met 2 slaapkamers, 2 balkons en een vaste parkeerplek. Aan de zuidkant van Céramique staat Allogio Giardino, een stijlvol en kleinschalig appartementengebouw met een prachtige architectuur. Uiteraard met een parkeergarage en een lift, om comfortabel en gelijkvloers te wonen op een toplocatie in Maastricht. Op de derde verdieping bevindt zich dit fraaie appartement met 2 slaapkamers en 2 balkons, waarvan een op het zuiden. Het gebouw wordt aan twee kanten omringd door groen, met aan een kant de oude fabrieksmuur van Société Céramique. Typering: Allogio Giardino is een kleinschalig gebouw met slechts 26 appartementen, verdeeld over 5 etages. De buitengevels op de begane grond zijn uitgevoerd in gebrande blauwe hardsteen, en op de bovengelegen etages ziet u betonnen gevelelementen en emaliet beglazing in combinatie met aluminium kozijnen, ramen en deuren. Op de bovenste verdiepingen zorgen zinken geveldelen voor een fraaie afwerking. Supermarkten, winkels, de sportschool en andere voorzieningen bevinden zich op loopafstand. U woont in de nabijheid van het trein-/busstation, het MUMC+, diverse faculteiten van de universiteit en het populaire Wyck. In Céramique gaan wonen, werken, uitgaan, cultuur en winkelen hand in hand. Ontdek De Groene Loper, de prachtige Maasoever en loop via de brug naar de historische binnenstad met vele winkels, restaurants, cafés en uitgaansgelegenheden. Souterrain: In het souterrain heeft u de beschikking over een royale privéberging (5,29 x 3,06) en een vaste parkeerplek. Begane grond: De entree van het gebouw is aan de achterzijde, bij het prachtige binnenplein. Eenmaal binnen ziet u een fraaie afwerking, onder andere met natuursteen. Met de lift en trap zijn de bovengelegen etages te bereiken. Dit appartement bevindt zich op de derde verdieping, waar het uitzicht prachtig is. Appartement: Vanuit de ruime hal (circa 4,22 x 2,10) heeft u toegang tot de woonkamer, beide slaapkamers, de badkamer en de toiletruimte (circa 2,34 x 1,18) met fonteintje. In de hal ligt een eikenhouten vloer, net als in een groot deel van het appartement. De woonkamer (circa 6,71/6,04 x 5,26) heeft grote ramen aan de zuidkant en een dubbele toegang tot een balkon (circa 5,26 x 1,93). Voor een grote zithoek, tv-meubel, de eettafel en de rest van uw interieur is genoeg plek in deze lichte woonkamer. Naast de woonkamer is de keuken (circa 4,08 x 3,01), met een Frans balkon en een donkere tegelvloer. Hier heeft u een mooi doorkijkje richting Il Fiore en de rotonde bij de Limburglaan, bekend vanwege het Europamonument Stars of Europe. De keukenopstelling heeft een T-vorm, met zwart natuursteen als aanrechtblad en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en een vriezer. De bijkeuken (circa 2,64 x 1,19) biedt ruimte aan de wasapparatuur. Aan de koele noordkant zijn de slaapkamers. Slaapkamer I (circa 5,26/4,11 x 4,12) is een royale master bedroom en slaapkamer II (circa 3,02 x 3,06) biedt toegang tot het tweede balkon (circa 3,06 x 1,10). Naast de toiletruimte is de badkamer (circa 3,04 x 2,27) met een ligbad, aparte douche, een toilet en twee wastafels. Algemeen: Bouwjaar: 2009 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 102 m2 (exclusief circa 13 m2 balkon), inhoud circa 343 m3 Twee slaapkamers en twee balkons, waarvan een op het zuiden Rustige ligging aan de zuidkant van Céramique, in een kleinschalig appartementengebouw Verwarming via stadsverwarming Vaste parkeerplek in de parkeergarage en een privéberging VvE bijdrage € 296,06 per maand (appartement en parkeerplaats) Energielabel: A Aanvaarding: In onderling overleg De NVM-vragenlijst Deel B en de Lijst van Zaken zijn niet van toepassing, aangezien de woning wordt verkocht met een niet-zelfbewoningsclausule. Verkoper heeft de woning zelf niet bewoond en kan derhalve koper niet informeren over eigenschappen en/of gebreken waarvan hij niet op de hoogte is. In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen ( kan bij deze woning van toepassing zijn! Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.