Tongerseplein 18-B6211 LW MaastrichtJekerkwartier

Wonen in het Villa Park, vlakbij het historische centrum van de stad, is een ware beleving. Deze ruime bovenwoning biedt niet alleen een royale woonkamer, een aparte gesloten keuken, drie slaapkamers en badkamer. Op de zolder zou een mooie 4e slaapkamer of werkkamer gerealiseerd kunnen worden. De universiteit en het stadspark bevinden zich op korte afstand. Deze woning is gelegen aan het Tongerseplein 18B in Maastricht, in het groene en rustige Villa Park. Begane grond: Eigen entree, meterkast en toegang tot de eigen kelderruimte. 1e verdieping: Overloop,grote woonkamer 7.70 X 3.97 met airco, grote ramen en wijds uitzicht op het plein, stadspark en de uitvalswegen. Gesloten keuken 2.90 X 2.43 met eenvoudige keukenaanbouw en een vaatwasser. Deze zonnige bovenwoning is geheel voorzien van een eikenhouten plankenvloer, die eenvoudig opgeschuurd kan worden. Zie de impressie welke wij toegevoegd hebben om de keuken en de woonkamer te verbinden. 2e verdieping: Overloop, toilet met hangcloset en fonteintje. Betegelde badkamer 2.90 X 2.42 met inloopdouche, aansluiting van de wasmachine en een designradiator. Vaste wastafel met meubel. Slaapkamer 1 3.98 X 4.11, slaapkamer 2 3.98 X 3.46 en slaapkamer 3 6.27 X 4.14 met airco. 3e verdieping: De zolderverdieping is te bereiken middels een vaste trap. Op de verdieping zou je 4e slaapkamer kunnen realiseren.CV-ruimte met opstelling van de cv-ketel en mechanische ventilatie. Binnen de VVE is afgesproken dat er een dakterras gerealiseerd zou mogen worden op het platte dak. (Hiervoor dient wel met de gemeente overlegd te worden.) Ook mogen zonnepanelen vanuit de VVE geplaatst worden. zie de impressie om de zolder te verbouwen tot slaapkaamer. Bijzonderheden: - HR Radson Cv-ketel - Hardhouten kozijnen HR++ glas (2011) - Energielabel D 05-12-2034 - Elektrische installatie 6 groepen en 2 aardlekschakelaars - In 2023 is de gehele riolering aan de buitenzijde (achterkant woning en oprit) tot aan de straat vernieuwd. - Eind 2024 is het houtwerk van de dakgoten gerepareerd en geschilderd. - Tevens is het gehele platte dak vernieuwd en voorzien van isolatie. - Schoorstenen zijn opnieuw gevoegd en afgewerkt. - Maandelijkse bijdrage aan de VVE bedraagt momenteel €143,- Per maand. Alle aangegeven maatvoeringen betreffen circa maten. Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen ons kantoor tel. nr.: 088-4504666. Nadere informatie/ disclaimer: - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.