Trappendaal 16-D6228 GK MaastrichtDe Heeg

IN DE VERKOOP BIJ KH-SOLUTIONS MAKELAARS: Ben je op zoek naar een royaal, comfortabel dakappartement met twee slaapkamers, een ruim terras en volop privacy? Dit appartement van circa 67 m² is gelegen in een kleinschalig appartementencomplex aan de Trappendaal, in de populaire wijk De Heeg. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer, twee slaapkamers en een ruim terras waar je in alle rust kunt genieten van de buitenruimte. Ben je op zoek naar een fijne woning met een praktische indeling en een aangename buitenruimte? Dan is dit appartement zeker het bekijken waard. Omgeving Trappendaal 16D bevindt zich in de geliefde wijk De Heeg. Zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen en faciliteiten zoals supermarkt(en), scholen, openbaar vervoer en bedrijven zoals het MECC, VodafoneZiggo en MUMC+. Het bruisende stadscentrum van Maastricht is op ca. 10 minuten fietsafstand gelegen. Geniet van een groen wandelpad in de Heeg en loop binnen 10 minuten het Savelsbos in. Ook de autosnelwegen zijn snel te bereiken richting Eindhoven, Heerlen, Luik en Aken. Al met al, een zeer gewilde plek om te wonen. Geniet van rust, ruimte en veel privacy. INDELING Souterrain Centrale entree met brievenbussen, bellentableau en toegang tot het trappenhuis en lift. In het souterrain is een gezamenlijke fietsenstalling en zowel aan de voor- als achterzijde van het gebouw is openbare parkeergelegenheid. Appartement Het dakappartement is gelegen op de derde verdieping. Vanuit de entree heb je toegang tot de meterkast, de badkamer, twee ruime slaapkamers en de woonkamer. De moderne badkamer (2011) is voorzien van een douche, designradiator, vloerverwarming, bijpassende extra opbergkast, toilet en wastafel met meubel. In slaapkamer 2 bevindt zich een praktische berging met witgoedaansluiting en de boiler. De boiler wordt gehuurd van Volta. De laatste deur vanuit de entree geeft toegang tot de woonkamer. De woonkamer beschikt over een open keuken (2011), voorzien van een oven, combimagnetron, inductiekookplaat, spoelbak, hangtoilet, koelkast, vriezer en vaatwasser. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht naar binnen. Vanuit de woonkamer is er tevens toegang tot het ruime terras van circa 10 m². Het terras is gericht op het zuidoosten. Aanvullende informatie • Gelijkvloers appartement met 2 slaapkamers • Bijdrage VVE € 355,- per maand, circa (waarvan € 50,- voorschot stookkosten) • Ruime parkeermogelijkheden in de directe nabijheid, rondom het complex (gratis) • Veel privacy • Kleinschalig appartementencomplex • Ruime fietsenstalling die slechts met twee andere appartementen wordt gedeeld. • Huur boiler van Volta € 19,66 per maand • Blokverwarming • Houten kozijnen met HR++ beglazing • Energielabel … • 2 grote gedeelde dakterrassen ter beschikking Over de VvE VVE bijdrage bedraagt circa € 355,- per maand inclusief voorschot stookkosten (€ 50,-), water, opstal- en brandverzekering, reservering groot onderhoud, reguliere schoonmaak en energiekosten van de algemene ruimtes. Het dak is recent geïnspecteerd en waar nodig gerepareerd. NEN2580 Meetrapport De meting en berekeningen zijn op basis van de ”Meetinstructie bepalen gebruiksoppervlakten woningen” en ”Meetinstructie bepalen bruto inhoud woningen” a.d.h.v. de NEN2580:2007 NL, ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden’, inclusief het correctieblad NEN 2580:2007/C1:2008. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing. NEN2580 meetrapport opvraagbaar bij de makelaar. De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Bezichtiging inplannen? Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor KH-Solutions Makelaars. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge overeenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door KH-Solutions Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Een van onze makelaars nodigt je graag uit voor een bezichtiging.