van Hasseltkade 13-E6211 CC MaastrichtBoschstraatkwartier

Wonen in een rijksmonument aan de Maas — compact, charmant en centraal. Op een prachtige locatie aan de Van Hasseltkade, midden in het historische centrum van Maastricht, ligt dit appartement van ca. 58 m². Dit bijzondere appartement maakt deel uit van een rijksmonument en is gelegen op de vierde verdieping. De woning onderscheidt zich door de authentieke houten balken, de hoge plafonds en de karakteristieke kapconstructie, die zorgen voor een unieke en sfeervolle uitstraling. Bij binnenkomst wordt de hal bereikt. Aan de rechterzijde bevindt zich de ruime badkamer, voorzien van een ligbad, separate douche, toilet, dubbele wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Aan de linkerzijde van de hal is de slaapkamer gesitueerd. Deze ligt afgescheiden van de overige woonruimte, waardoor optimaal kan worden genoten van rust en privacy. Rechtdoor vanuit de hal bevindt zich de royale woonkamer met open keuken. Dankzij de hoge plafonds, de zichtbare houten balken en de indrukwekkende kapconstructie heeft deze leefruimte een bijzonder ruimtelijk karakter. De aanwezige vide biedt daarnaast volop mogelijkheden en leent zich uitstekend als tweede woonkamer, werkruimte of thuiskantoor. Binnen het complex is sprake van een gedeelde cv-ketel en gemeenschappelijke voorzieningen en meters voor gas, water en elektra. De kosten hiervan zijn opgenomen in de VvE-bijdrage. Aan de achterzijde van het complex bevindt zich een ruime gemeenschappelijke tuin, een rustige plek midden in de stad. Hier kunnen tevens fietsen worden gestald, bereikbaar via een afsluitbare poort voor optimale veiligheid. Deze studio aan de Van Hasseltkade biedt daarmee een unieke kans om compact te wonen in een rijksmonument op één van de meest geliefde locaties van Maastricht. Bijzonderheden: - Appartement van ca. 58 m² - Gelegen in een rijksmonument - Karakteristiek - Eigen wasmachine aansluiting - Ruime gemeenschappelijke tuin met fietsenstalling - Toplocatie aan de Maas, midden in het centrum Ligging – Wonen aan de Maas, in het hart van historisch Maastricht De Van Hasseltkade behoort tot een van de meest karakteristieke en geliefde woonlocaties van Maastricht. Gelegen direct aan de Maas en aan de rand van het sfeervolle stadscentrum, biedt deze plek een unieke combinatie van rust, historie en stedelijke levendigheid. De straat wordt omringd door monumentale panden, charmante straatjes en eeuwenoude architectuur, waardoor de bijzondere historie van de stad voelbaar aanwezig is. Op steenworp afstand liggen het Vrijthof, de Markt en de winkelstraten van het centrum, met een uitgebreid aanbod aan boetieks, horeca, cultuur en dagelijkse voorzieningen. Ook het vernieuwde Boschstraatkwartier en het groene Frontenpark zijn binnen enkele minuten bereikbaar, evenals de sfeervolle jachthaven ’t Bassin. Dankzij haar centrale ligging en uitstekende bereikbaarheid met zowel openbaar vervoer als fiets, vormt de Van Hasseltkade een perfecte uitvalsbasis voor iedereen die het beste van Maastricht binnen handbereik wil hebben. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het vaststellen van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten echter niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aansprakelijkheid Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld en deels afkomstig van derden. Desondanks kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Aan deze informatie of de brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Ontbindende voorwaarden De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) bedraagt in de regel circa 4 weken na het tot stand komen van de mondelinge wilsovereenkomst. Zekerheidsstelling De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. Koper dient deze binnen 10 dagen na het ondertekenen van de koopovereenkomst bij de notaris te deponeren. Onderzoeksplicht koper Koper heeft een onderzoeksplicht en is te allen tijde gerechtigd – en zelf verantwoordelijk – om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten uitvoeren of andere deskundigen te raadplegen teneinde zich een volledig beeld te vormen van de staat van het object. Nova Living Real Estate werkt samen met Team Notarissen. Een koper dient akkoord te gaan met het feit dat de eigendomsoverdracht wordt geregeld via een projectnotaris die door verkoper is aangewezen. De notaris keuze is derhalve voorbehouden aan verkoper. Deze notaris keuze is een wezenlijk onderdeel van de verkooptransactie. De door verkoper aangewezen projectnotaris is Team Notarissen Avenue Ceramique 105, 6221 KV Maastricht, 043-328 27 50 Heeft u interesse in een bezichtiging voor deze studio? Neem dan contact met ons op door een mail te sturen naar of telefonisch via 043-700 97 07