Vergiliushof 16-A6215 GG MaastrichtDaalhof

Instapklare ruime goed onderhouden benedenwoning (stapelwoning) met op woonstraatniveau een woonkamer/open keuken, toilet, dakterras en op tuinniveau vier slaapkamers, een inpandige garage en een zonnige tuin op het zuidwesten. Diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en winkels bevinden zich in de directe nabijheid. LIGGING De woning ligt in een kindvriendelijke buurt aan een verkeersluw woonerf in Daalhof. Diverse voorzieningen zoals scholen, winkels (winkelcentrum Daalhof) en recreatie mogelijkheden tref je op korte afstand. Tevens ligt de kinderboerderij “Daalhoeve” op loopafstand van de woning. BIJZONDERHEDEN - Muur- en dakisolatie en dubbele beglazing. - Intergas cv-ketel. De ketel is gehuurd en het huurcontract gaat over op de koper. - Voorzien van rolluiken. - Riant dakterras. - 4 slaapkamers. - Voorzien van een laminaat vloer. - Airconditioning in de woonkamer/keuken voor zowel koelen als verwarmen. - Het conform NEN2580 meetrapport is ter inzage beschikbaar. - Instapklare woning. - Inpandige garage met binnendoor toegang. - Ligging nabij speelweide. - VvE bijdrage € 70,- per maand. - Energielabel B (geldig tot 18-08-2035). INDELING Straatniveau In de hal bevindt zich de toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een modern toilet met vrijhangend closet en een fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer. In een praktische bergkast bevindt zich de cv-installatie en aansluiting wasautomaat. De woonkamer heeft een mooie lichtinval door de grote raampartijen en is voorzien van een neutrale laminaatvloer. De keuken is voorzien van een tegelvloer en gelegen aan de achterzijde van de woning en staat in open verbinding met de woonkamer. De keuken aanbouw is in hoekopstelling en voorzien van een 5-pitsgaskookplaat, koelkast, vaatwasser, combi oven en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het ruime dakterras gelegen op het zuidwesten en met toegang tot de tuin die lager is gelegen. Begane grond (tuinniveau) Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de slaapverdieping op tuinniveau. Hier treft u de inpandige garage, de berging, de vier slaapkamers en de badkamer aan. De slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en vanuit één slaapkamer heeft u toegang tot de achtertuin. De ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche, een modern toilet en wastafelmeubel met dubbele wastafel. De inpandige garage is voorzien van een aansluiting wasmachine en elektrische sectionaalpoort. De garage is ook bereikbaar via algemene parkeergarage. TUIN Beschutte onderhoudsvriendelijke achtertuin met een achterom en dubbele houten openslaande tuindeuren. De tuin is zowel via één van de slaapkamers als via de trap van het dakterras bereikbaar. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.